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Appartement de 45,02 m² en vente à CHAMALIERES

Appartement à vendre, CHAMALIERES, 45,02 m², 2 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  114 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  110 000€ TTC
Honoraires : 4,09% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V29033FP
  • Appartement de 2 pièces, 1 chambre
  • Surface totale: 45,02 m²
  • Date construction : 1930/1940

CHAMALIERES,
en exclusivité, idéalement situé à la limite de Clermont-Fd, votre conseiller immobilier, Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente, au 1er étage d'un immeuble des années 30, un agréable T2 de 45 m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour double de plus de 18 m² sur parquet, d'une grande chambre de près de 15 m² sur parquet, et enfin d'une SDB avec baignoire et WC.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve) et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon classement DPE : D.
Ce bien nécessite quelques travaux (électricité, peintures) pour lui rendre son aspect d'antan.
Petite copropriété de 8 lots avec faibles charges (env. 683 € par an). Pas de procédures en cours.
Vous disposerez également avec cet appartement d'une cave.
Il n'y a pas de garage mais vous pourrez vous stationner à proximité facilement (tarif résident).
Le prix est de 114 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Belle affaire.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: cave.

Chaudière gaz à ventouse neuve avec production d'eau.

Secteur63 - Région Clermont-Ferrand,
ProximitéProximité centre ville
ExpositionOuest
Accès à InternetAccès fibre.
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Radiateurs
Date construction1930/1940
 
Charges (p/mois)57€
Taxe foncière678€
 
Travaux récentsChauffage


Bilan énergétique

D Classe énergie: 231 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 49 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 790€ et 1 100€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement 45,02 m², Chamalieres)

Surface totale   45,02 m²
Carrez   45,02 m²
Séjour   18,95 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (6,68 m²) Sol granito et fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
Séjour/salon (18,95 m²) Séjour double sur parquet sapin et fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
Chambre 1 (14,69 m²) Grande chambre sur parquet sapin (fenêtre PVC double vitrage et persiennes métalliques).
Salle de bains (2,11 m²) Avec baignoire et WC, sol granito et fenêtre PVC double vitrage oscillo battante.
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Chamalieres, , 2 pièces)

A 10 min à pieds du centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, Lumineux, Proche transport
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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