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Appartement de 70 m² en vente à CHAMALIERES

Appartement à vendre, CHAMALIERES, 70 m², 3 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  135 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  130 000€ TTC
Honoraires : 3,85% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V29044
  • Appartement de 3 pièces, 2 chambres
  • Surface totale: 70 m²
  • Date construction : 1960

CHAMALIERES,
limite ROYAT, au milieu d'un parc arboré et au calme, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente au 9ème et dernier étage avec asc. un appartement T3 bis traversant très lumineux de près de 70 m² hab avec une vue imprenable sur la ville de Clemront-Fd et les monts du Forez.
Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour double de près de 35 m², de 2 chambres (dont une avec placard), d'une S.D.B. et d'une loggia.
Vous profiterez de nombreux rangements.
Vous disposerez également avec ce bien d'un garage fermé et d'une cave.
L'appartement nécessite des travaux pour le rendre plus agréable.
Coup de coeur assuré pour la vue de cet appartement.
Le prix est de 135 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 135 lots.
Charges mensuelles de copropriété : 192 € (comprenant : ascenseur, chauffage (chaudière gaz changée en 2010, eau chaude et froide, électricité des communs, entretien du parc, gardiennage).
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 128 €.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: garage, cave, dernier étage.

Très belle vue sur la ville et sur les monts du Forez. Parc très agréable de plus d'un hectare.

Secteur63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand,
Situation géo.Proximité Clermont-Fd
VueDégagée
ExpositionEst/Ouest
AssainissementTout à l'égout
Chauffagecollectif gaz
Date construction1960
 
Charges (p/mois)192€ (ascenseur, chauffage, eau froide, électricité des communs, entretien du parc, ménage.)
Taxe foncière1 128€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 318 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 69 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 160€ et 1 630€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (appartement 70 m², Chamalieres)

Surface totale   70 m²
Carrez   69,56 m²
Séjour   34,73 m² env
Garage12,52 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (4,87 m²)
Séjour/salon (34,73 m²)
Chambre 1 (10,52 m²) avec placard.
Chambre 2 (9,65 m²)
Salle de bains (2,78 m²) avec baignoire et meuble une vasque.
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Chamalieres, , 3 pièces)

Ascenseur, Centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, Lumineux, Placards, Proche commerces, Proche Gare, Proche transport, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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