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  • appartement à CLERMONT-FERRAND

  • Appartement de 75,91 m² en vente à CLERMONT-FERRAND

    Appartement à vendre, CLERMONT-FERRAND, 75,91 m², 3 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  145 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  140 000€ TTC
    Honoraires : 3,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    Compromis en cours
    • Réf. V29073
    • Appartement de 3 pièces, 2 chambres
    • Surface totale: 75,91 m²
    • Date construction : 1900

    PROX COUBERTIN,
    à 10 MN du centre ville, à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle médical, tabac-presse...) et des transports, au 1er étage d'un immeuble des années 1900, sans ascenseur, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente un agréable appartement ancien, T3 bis, de près de 76 m² hab. Composé d'une belle entrée, d'une cuisine (avec arrière cuisine aménagée) de plus de 12 m², d'un séj/salon double (sur parquet avec cheminée) de plus de 23 m². Vous disposerez également d'une chambre (sur parquet avec placards et cheminée) de plus de 14 m² et d'une autre chambre (sur parquet avec coin bibliothèque) de plus de 10 m². L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et meuble 1 vasque (W.C. séparé avec espace machine à laver).
    Un garage privatif fermé ainsi que 2 caves viennent complétés ce bien.
    Le chauffage est individuel au gaz de ville. (Huisseries double vitrage).
    L'appartement est parfaitement entretenu, il est donc habitable de suite, mais nécessitera des travaux (électricité, papiers/peintures) afin de lui donner un aspect plus contemporain.
    Le prix est 145 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


    Copropriété de 23 lots avec 4 appartements.
    Charges de copropriété : env. 1 000 €/an.
    Pas de procédure en cours.
    Taxe foncière : 1 097 €.

    MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
    L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les +: garage, cave.

    Secteur63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand,
    ProximitéProximités des commerces et des transports
    Situation géo.10 MN du centre-ville
    ExpositionEst/Ouest
    AssainissementTout à l'égout
    Chauffageindividuel gaz
    Type constr.Pierres
    Date construction1900
     
    Charges (p/mois)83€ (eau froide, électricité des communs, entretiens courants.)
    Charges chauffage (p/an)850€
    Taxe foncière1 097€


    Bilan énergétique

    E Classe énergie: 294 kWh/m² an   (voir tableau)
    E Classe climat: 64 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 460€ et 2 020€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (appartement 75,91 m², Clermont-ferrand)

    Surface totale   75,91 m²
    Carrez   75,91 m²
    Séjour   23 m² env

    Surfaces (détails)

    Cuisine aménagée (12,34 m²) avec arrière cuisine.
    Séjour/salon (23,14 m²) séjour double sur parquet avec cheminée.
    Chambre 1 (14,65 m²) sur parquet avec placards.
    Chambre 2 (10,95 m²) sur parquet avec coin bibliothèque.
    Salle d'eau (3,36 m²) sur parquet avec douche et meuble 1 vasque.
    Dégagement (8,63 m²) sur parquet flottant avec espace entrée.
    Toilettes (2,84 m²) avec coin machine à laver.
    1 salle(s) d'eau
    1 Wc(s)

    Avantages (appartement, Clermont-ferrand, , 3 pièces)

    A 10 min à pieds du centre ville, Centre ville, Construction en pierres, Interphone, Lumineux, Parking, Proche commerces, Proche transport
    MONTLOSIER IMMOBILIER
    116 Grande Rue
    63260 AIGUEPERSE

    Contacter JAYON Frédéric
    Rsac 433648847
    06.75.37.13.24
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