10 Mn Nord Gannat votre conseiller immobilier Thierry Brun 06 09 40 21 27 vous propose à la vente une maison de maître rénovée d'une surface habitable de 157 m².

En RDC : séjour 36 m² avec parquet chêne, accès a la terrasse 35 m²;
cuisine équipée 9 m²
chambre 1 : 12 m² avec cabinet de toilette,
chambre 2 : 16,50 M²,
toilettes avec lave-mains : 1,80 m²,

à l'étage : chambre 3 : 10 m²,
chambre 4 : 10 m²,
chambre 5 : 15 m²
bureau : 13 m²
salle de bains avec toilettes ; 6 m².

au deuxième étage : grenier aménageable 70 m².

Balcon terrasse 35 m².

Chauffage par pompe à chaleur, électricité et couverture récente.

Aucun travaux à prévoir, bon état général, balcon terrasse 35 m² avec vue panoramique.
Contact direct : Brun Thierry 06 09 40 21 27.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.

Maison de maître rénovée, huisseries récentes, portail automatisée.Bon état général.

Secteur	03 - Région Bellenaves, 03 - Région Chantelle, 03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse,
Proximité	10 Mn Gannat
Vue	Dégagée.
Exposition	Sud
Accès à Internet	ok
Assainissement	Tout à l'égout.
Chauffage	Pompe à chaleur, individuel
Type constr.	traditionnelle
Date construction	1850
Garage/parking	50
Charges chauffage (p/an)	1 200€
Estimation frais de Notaire	13 182€
Taxe foncière	1 245€
Travaux récents	Électricité, chauffage

Bilan énergétique

Surfaces (maison 157 m², 10 mn gannat)

Surface totale	157 m²
Séjour	36 m² env
Terrasse	38 m² env
Garage	53 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 2 (1er étage) (10,23 m²) Parquet

Salle de bains (1er étage) (6 m²) Avec toilettes.

Chambre 5 (1er étage) (15 m²) Parquet.

Chambre 3 (1er étage) (10 m²) Parquet.

Dressing (1er étage) (2,60 m²)

Grenier (2ème étage) (70 m²)

Séjour (RDC) (36 m²) Parquet chêne.

Cuisine (RDC) (9 m²) Équipée.

Chambre 1 (RDC) (12 m²) Avec cabinet de toilettes.

Garage (RDC) (53 m²)

Hall (RDC) (3 m²)

Chambre 2 (RDC) (14,47 m²)

Toilettes (RDC) (1,81 m²) Avec lave-mains.

Cellier (Sous-sol) (13 m²)

Cave à vin (Sous-sol) (6 m²)

Chaufferie (Sous-sol) (16 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, 10 mn gannat, , 8 pièces)

Centre ville, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Grenier, Parking, Portail électrique