20 MN Nord de Riom sur 3500 m² environ belle fermette à réhabiliter, bon état de structure, dépendances, puits.

En rdc : séjour, deux chambres, cuisine , salle de bains, chaufferie gaz de ville, toilettes.
à l'étage : grenier à aménager.
Dépendances pour environ 300 m² .
Habitable en l'état, environnement calme , exposition Est- sud est.

Belle affaire.

Contact direct : Thierry Brun
06 09 40 21 27

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
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Les +: garage, jardin, dépendance(s), cour.

Fermette en bon état de structure, vastes dépendances, puits, calme , ensoleillé.

Secteur	03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Randan, 63 - Région Riom,
Proximité	Proximité de Aigueperse
Situation géo.	20 mn Nord Riom
Vue	Dégagée
Exposition	est -sud
Accès à Internet	OK
Assainissement	individuel à mettre en conformité
Chauffage	Gaz de ville, individuel gaz
Type constr.	traditionnelle
Date construction	1900
Garage/parking	Grange
Estimation frais de Notaire	11 076€
Taxe foncière	731€

Bilan énergétique

Surfaces (maison 80 m², 5 mn aigueperse)

Surface totale	80 m²
Séjour	15 m² env
Garage	105 m² env

Surfaces (détails)

Grenier aménageable (1er étage) (80 m²)

Dépendance (RDC) (50 m²)

Chambre 2 (RDC) (15 m²)

Grange (RDC) (105 m²)

Salle de bains (RDC) (8,20 m²)

Salle à manger (RDC) (15 m²)

Cuisine (RDC) (14 m²)

Chambre 1 (RDC) (12 m²)

Hall (RDC) (5 m²)

Grange (RDC) (120 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, 5 mn aigueperse, , 3 pièces)

Grenier, Grenier aménageable, Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Quartier calme, Construction en pierres, Alarme, Au calme dans petit hameau, Combles aménageables, En campagne, la ville à 5 min