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  • maison à 7 MN AIGUEPERSE

  • Maison de 130 m² en vente à 7 MN AIGUEPERSE

    Maison à vendre, 7 MN AIGUEPERSE, 130 m², 5 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  188 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  180 000€ TTC
    Honoraires : 4,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    Vendu par l'agence
    • Réf. V29035
    • Maison de 5 pièces, 4 chambres
    • Surface totale: 130 m²
    • Sur un terrain de 2801 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1890

    7 MN AIGUEPERSE,
    Rare sur secteur, sur un terrain de 2 800 m² arborés, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente cette charmante Maison de Maître XIXème de 130 m² hab.
    Elle se compose en R.D.C. d'une grande cuisine de plus de 18 m², d'un salon/séjour avec cheminée de près de 29 m², salle d'eau et W.C.
    Au 1er étage vous accèderez, par un dégagement de plus de 8 m² avec placard, à 4 grandes chambres sur parquet (16,16 m² ; 14,80 m² ; 14,10 m² ; 13,20 m²).
    Grenier au-dessus. Cave. Le chauffage est au fioul.
    Le bien propose également un espace cuisine d'été de plus de 40 m² avec un coin patio abrité.
    Vous disposerez aussi d'une grange de plus de 100 m².
    La maison est parfaitement entretenue mais nécessite cependant des travaux pour lui rendre son cachet d'antan mais elle est habitable immédiatement.
    La maison n'est pas reliée au tout à l'égout, il faudra se mettre en conformité.
    Le prix est de 188 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
    Très belle affaire à voir rapidement.


    MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
    L'Agence immobilière située 116, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Les +: parking, jardin, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

    Secteur03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
    ProximitéProx centre bourg
    Situation géo.5 mn Aigueperse
    Expositionsud
    AssainissementIndividuel à remettre aux normes.
    ChauffageFuel, radiateurs en fonte.
    Type constr.Pierres
    Date construction1890
     


    Bilan énergétique

    F Classe énergie: 247 kWh/m² an   (voir tableau)
    F Classe climat: 77 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 710€ et 3 710€.
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 130 m², 7 mn aigueperse)

    Surface totale   130 m²
    Séjour   28,95 m² env

    Surfaces (détails)

    Cuisine (RDC) (18,34 m²)
    Séjour/salon (RDC) (28,95 m²) avec cheminée foyer ouvert.
    Dégagement (RDC) (8,20 m²)
    Salle d'eau (RDC) (4,25 m²) avec douche et lavabo.
    Chambre 1 (1er étage) (16,16 m²) sur parquet sapin.
    Chambre 2 (1er étage) (14,80 m²) sur parquet sapin.
    Chambre 3 (1er étage) (14,10 m²) sur parquet sapin.
    Chambre 4 (1er étage) (13,20 m²)
    Dégagement (1er étage) (8,24 m²) sur parquet sapin avec placard.
    Grange (106 m²)
    Grenier (66 m²) sur plancher.
    1 salle(s) d'eau
    1 Wc(s)

    Avantages (maison, 7 mn aigueperse, , 5 pièces)

    Au calme dans petit hameau, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Jardin arboré, Lumineux, Parking, Quartier calme
    MONTLOSIER IMMOBILIER
    116 Grande Rue
    63260 AIGUEPERSE

    Contacter JAYON Frédéric
    Rsac 433648847
    06.75.37.13.24
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