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Maison de 120 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 120 m², 3 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  187 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  180 000€ TTC
Honoraires : 3,89% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Belle affaire
  • Réf. V29049
  • Maison de 3 pièces, 2 chambres
  • Surface totale: 120 m²
  • Sur un terrain de 328 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

Proche AIGUEPERSE,
sur la commune de Thuret, sur 328 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une charmante maison de maître en pierres de Volvic de 120 m² hab.
Vous trouverez en R.D.C., une belle cuisine aménagée de plus de 30 m² avec une cheminée, une arrière cuisine, un salon de près de 40 m², S.D.B. et W.C. et au 1er étage, vous disposerez de 2 belles chambres (15,49 m² et 12,33 m²) et d'un W.C. avec point d'eau (possibilité de faire un coin douche facilement).
Le 2ème étage correspond au grenier (43 m²) qui peut entièrement s'aménager.
Vous profiterez également d'une dépendance de près de 50 m² servant de garage et de chaufferie (chauffage au gaz de ville) ainsi qu'un espace grenier et mezzanine pouvant servir de stockage.
La maison est en très bon état (couverture refaite sur la maison et la dépendance en 2013 et 2015 et les fenêtres sont en P.V.C. double vitrage) et a été parfaitement entretenue. Elle nécessitera néanmoins quelques travaux d'amélioration pour lui redonner un aspect plus contemporain.
Belle cour close en aspect sud sans vis à vis.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 187000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très belle affaire.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

Seulement 2 chs mais possibilité d'aménager le grenier facilement. Fenêtres PVC double vitrage (sauf grenier) et volets bois. Couverture de la maison refaite en 2013 et 2015 et celle de la dépendance est en Bacacier.

Secteur63 - Région Aigueperse, 63 - Région Ennezat, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité commerces
Situation géo.15 MN RIOM
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Radiateurs
Type constr.Pierres
Date construction1900
 
Charges (p/mois)183€ (chauffage et électricité.)
Taxe foncière560€
 
Travaux récentsCouverture


Bilan énergétique

E Classe énergie: 282 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 54 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 160€ et 2 980€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 120 m², Aigueperse)

Surface totale   120 m²
Séjour   39,84 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine équipée (RDC) (31,50 m²) avec cheminée insert.
Salon (RDC) (39,84 m²)
Chambre 1 (1er étage) (15,49 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12,33 m²)
Salle de bains (RDC) (6,54 m²) avec baignoire, lavabo et coin buanderie.
Grenier aménageable (2ème étage) (43 m²)
Dépendance (47 m²) avec grand garage et chaufferie, plus une mezzanine et un accès à une pièce que l'on peut aménager de 40 m² env. et qui donne au-dessus du salon.
1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 3 pièces)

Au calme dans petit hameau, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Proche commerces
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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