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Maison de 140 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 140 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  487 000€ TTC
Honoraires : 2,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V29050
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 140 m²
  • Sur un terrain de 923 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

5 MN AIGUEPERSE,
dans un village tranquille et sur un agréable terrain clos et aménagé de près de 1 000 m² avec vue dominante sur la chaine des puys, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24 vous propose à la vente une belle propriété ancienne composée d'une maison d'habitation de 140 m² hab. avec en RDC, une cuisine équipée, un séjour/salon avec cheminée. Au 1er étage vous disposerez de 2 belles chambres (14,47 m² ; 13,49 m² dont une avec placards) et d'une salle d'eau. Enfin le 2ème étage vous proposera un grenier entièrement aménagé en chambre de près de 46 m². La maison dispose aussi d'une belle cave enterrée.
Cet ensemble comprend également une grange réaménagée avec une superbe pièce de réception de plus de 90 m² avec cheminée en pierres de Volvic d'où vous profiterez de la vue et disposant au-dessus d'un grenier entièrement aménageable pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette grange offre également un grand garage de 85 m².
Cet ensemble dispose aussi d'un préau couvert de près de 30 m² afin de proposer un espace été très agréable.
L'ensemble de la maison est en excellent état et a été parfaitement entretenue. Des travaux ont été réalisés au cours des années avec des matériaux de grande qualité et la couverture de l'ensemble des bâtiments a été refaite en 1998.
Le chauffage est au fioul et le bien est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 499000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
TRES BELLE AFFAIRE.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Très bel ensemble immobilier en parfait état (tous les travaux datent de 1993 et la couverture de l'ensemble refaite en 1998 avec reprise des charpentes). Belle situation avec vue dégagée et très gros potentiel. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Terrain constructible (verger actuellement) de 1608 m² vendu avec.

Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom,
Situation géo.PROXIMITE AIGUEPERSE
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel fuel, Radiateurs avec têtes thermostatiques sur tous.
Type constr.Pierres
Date construction1900
 
Taxe foncière847€
 
Travaux récentsFaçade


Bilan énergétique

E Classe énergie: 326 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 68 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 790€ et 3 830€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 140 m², Aigueperse)

Surface totale   140 m²
Séjour   29 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine équipée (RDC) (8,16 m²)
Séjour/salon (RDC) (28,69 m²) salon avec cheminée et possibilité d'ouvrir avec la cuisine.
Chambre 1 (1er étage) (14,47 m²)
Chambre 2 (1er étage) (13,49 m²) avec placards.
Chambre 3 (2ème étage) (46 m²) grenier aménagé en grande chambre.
Garage (85 m²) grand garage d'environ 85 m² pour 2 voitures et accès cuve à fioul.
Pièce (92 m²) Pièce aménagée avec cheminée en Volvic au-dessus du garage.
Grenier aménageable (70 m²) Grenier au-dessus de la pièce aménagée.
Préau extérieur (30 m²) Partie abritée et carrelée.
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 4 pièces)

Au calme dans petit hameau, Construction en pierres, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards, Portail électrique, Quartier calme, Video-phone
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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