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Maison de 129 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 129 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  208 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  200 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Offre acceptée
  • Réf. V29060
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 129 m²
  • Sur un terrain de 1664 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1990

7 MN AIGUEPERSE,
dans village tranquille et sur un beau terrain arboré d'env. 1664 m², votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24 vous propose à la vente un agréable plain-pied de 129 m² hab., composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 50 m² avec cheminée (gainée), de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains (avec douche et baignoire). Vous disposerez également d'une véranda de plus de 20 m², ainsi que d'une buanderie.
Ce p-pied dispose de nombreux rangements, d'un garage 1 voiture et d'une cave.
La maison a été bien construite, par un artisan, avec une bonne isolation (classement DPE est en C), mais nécessitera quelques travaux afin de lui redonner un aspect plus contemporain.
Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Vissmann 9 ans).
L'assainissement est individuel et à remettre aux normes.
Bon potentiel.
Le prix est de 208000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: garage, jardin, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, cave.

Secteur03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
Situation géo.7 MN AIGUEPERSE
VueDégagée
ExpositionSud/ouest
AssainissementIndividuel à remettre aux normes.
ChauffageGaz de ville, Radiateurs
Date construction1990
 
Taxe foncière307€


Bilan énergétique

C Classe énergie: 169 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 130€ et 1 580€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 129 m², Aigueperse)

Surface totale   129 m²
Séjour   49 m² env
Garage23,51 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC) (49,13 m²) avec cuisine ouverte et cheminée insert gaîné.
Chambre 1 (RDC) (16,01 m²)
Chambre 2 (RDC) (11,01 m²)
Chambre 3 (RDC) (10,39 m²) avec placard.
Salle de bains (RDC) (7,39 m²) avec douche, baignoire, meuble une vasque.
Véranda (RDC) (22,24 m²)
Buanderie (RDC) (7,97 m²) avec coin chaufferie (chaudière gaz de ville Viessman 9 ans)
Garage (23,51 m²)
Cave (8,30 m²)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 4 pièces)

Au calme dans petit hameau, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Lumineux, Parking, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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