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Maison de 121 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 121 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  269 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  260 000€ TTC
Honoraires : 3,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V29062
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 121 m² (utile 135 m²)
  • Sur un terrain de 1261 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1850-1913

Proximité AIGUEPERSE,
dans village tranquille avec commerce et école, sur plus de 1200 m² de terrain clos et aménagés avec une vue dégagée, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une charmante grange rénovée en 2004 composée en R.D.C. d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour/salon de 40 m² avec un accès terrasse plein sud, d'un espace rangement et d'un W.C. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un dressing.
La maison dispose d'un grand garage double de plus de 33 m² (2 portes sectionnelles électriques) avec un coin atelier chaufferie (chaudière gaz de ville neuve de décembre 2021).
Agréable jardin aménagés avec piscine, coin BBQ (avec plancha, cheminée et point d'eau) ; chalet bois et serre.
La maison est bien isolée (fenêtres double vitrage, isolation sous toit) ce qui lui permet d'avoir un bon classement énergétique en C.
Le bien est relié au tout à l'égout (il faut juste remettre l'évacuation des eaux pluviales aux normes).
Belle affaire.
Le prix est de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne.
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave.

Ancienne grange entièrement rénovée en 2004. Remettre les eaux pluviales en conformité. Chaudière neuve (1 an) avec production d'eau.

Secteur03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité commerce et école
Situation géo.5 MN Aigueperse
VueVue dégagée
ExpositionOuest/Sud
AssainissementTout à l'égout.
ChauffageGaz de ville, Radiateurs
Type constr.Pierres
Date construction1850-1913
 
Taxe foncière1 225€
 
Travaux récentsChauffage, façade


Bilan énergétique

C Classe énergie: 97 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 22 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 121 m², Aigueperse)

Surface totale   121 m²
Surf.Utile   135 m²
Séjour   40 m² env
Garage33,48 m² env

Surfaces (détails)

Séjour/salon (RDC) (40,25 m²)
Cuisine équipée (RDC) (8,03 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11 m²) sous les toits avec balcon.
Chambre 2 (1er étage) (11,13 m²) sous les toits avec placard.
Chambre 3 (1er étage) (9,26 m²)
Bureau (1er étage) (6,50 m²) sous les toits.
Dressing (1er étage) (5,13 m²)
Salle d'eau (1er étage) (8,38 m²) avec douche italienne, meuble 2 vasques et WC.
Garage (RDC) (33,48 m²) garage double avec porte électrique.
Atelier (RDC) (16,90 m²) avec point d'eau et chaufferie
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 5 pièces)

Au calme dans petit hameau, Construction en pierres, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Proche écoles, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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