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Maison de 107 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 107 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  269 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  260 000€ TTC
Honoraires : 3,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Bel emplacement
  • Réf. V29093
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 107 m²
  • Sur un terrain de 1608 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 2001

AIGUEPERSE,
dans quartier très calme et privilégié, à proximité des commerces et des écoles, sur plus de 1600 m² de terrain clos et arborés avec une très belle vue dégagée sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente, un agréable p-pied de 2001 de 107 m² hab. composé d'une cuisine indépendante et équipée de plus de 13m², d'un séjour/salon de près de 32 m² (possibilité de réunir ces 2 pièces) avec un accès terrasse de près de 40 m², de 3 belles chambres, chacune avec son placard (13,13 m² ; 12,37 m² ; 12,36 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble 2 vasques, d'un grand cellier/buanderie avec rangements de plus de 7 m², W.C. indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage (porte électrique) en accès direct de la maison mais en plus, sur le terrain, il existe un garage supplémentaire (porte électrique) en construction traditionnelle de près de 30 m².
Le système de chauffage de la maison se fait par géothermie, avec un coût très raisonnable (environ 500 € de chauffage) d'où un très bon classement D.P.E. en B.
Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (pas de revente). Il est relié au tout à l'égout.
La maison est en excellent état et à toujours était parfaitement entretenue.
Belle situation du bien : proche des diffuseurs d'autoroute de Riom et Gannat ; 30 MN de Clermont-Fd, 20 MN de Vichy et 5 MN de Gannat.
Le prix est de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très belle affaire à voir rapidement.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité commerces et écoles
Situation géo.Proximité du centre ville
Vuevue dégagéé sur le Puy de Dôme
ExpositionNord/Sud
AssainissementTout à l'égout
Chauffagegéothermie
Date construction2001
 
Charges chauffage (p/an)500€
Taxe foncière1 200€


Bilan énergétique

B Classe énergie: 88 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 610€ et 890€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 107 m², Aigueperse)

Surface totale   107 m²
Séjour   31,71 m² env
Garage31 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine équipée (RDC) (13,03 m²) cuisine équipée et fermée.
Séjour/salon (RDC) (31,71 m²)
Chambre 1 (RDC) (13,13 m²) avec placard.
Chambre 2 (RDC) (12,37 m²) avec placard.
Chambre 3 (RDC) (12,36 m²) avec placard.
Salle d'eau (RDC) (5,88 m²) avec douche italienne et meuble 2 vasques.
Cellier (RDC) (7,63 m²) avec coin buanderie et placard.
Garage (RDC) (31,56 m²) avec ouverture électrique et accès de la maison.
Garage (31 m²) garage supplémentaire en construction traditionnelle et porte électrique.
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 4 pièces)

A 10 min à pieds du centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

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