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Maison de 152 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 152 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  359 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  350 000€ TTC
Honoraires : 2,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V29095
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 152 m²
  • Sur un terrain de 1459 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1800

AIGUEPERSE CENTRE,
rare sur secteur, à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement de qualité sur un parc de 1 459 m² clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon vous propose à la vente, une très belle maison familiale, de caractère, en pierres, de 152 m² hab.
En R.D.C. vous disposerez d'une charmante cuisine équipée (avec cellier) ayant un accès à une agréable terrasse en pierres de Volvic ; d'une double réception avec un espace S.A.M. de plus de 23 m² ainsi qu'un salon de plus de 28 m² avec de beaux éléments de caractère tel qu'une cheminée en pierre de Volvic, un plafond à la française ainsi qu'un parquet bois ; salle d'eau avec W.C.
Vous accèderez au 1er étage par une très belle cage d'escalier en pierres de Chaptuzat et rampe en fer forgé et vous profiterez de 3 belles chambres, spacieuses (26 m² ; 17,37 m² ; 14,87 m²) dont 2 sur parquet bois avec cheminée, avec possibilité d'aménager facilement une salle de bains.
Par la même cage d'escalier, vous arriverez à l'espace grenier d'environ 65 m² pouvant être entièrement aménagé.
De plus, s'ajoute à l'ensemble, une maison annexe, à réaménager, de près de 70 m² hab. en pierres (avec cuisine, salon, SD'O, WC) cette dernière pouvant être parfaite pour une profession libérale, pour recevoir la famille ou même envisager du locatif.
L'ensemble comprend un grand garage de près de 50 m² avec coin atelier ainsi qu'une belle cave voûtée enterrée.
Vous profiterez également d'un beau parc aménagé en plein centre-ville.
La maison est en très bon état, elle a été parfaitement entretenue et peut donc s'habiter de suite.
Le chauffage est au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 359 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Le bien dispose d'une belle situation géographique proche de Clermont-Fd, Riom, Vichy et Gannat ainsi que des accès autoroutiers (Riom, Gannat, Combronde).
Très belle affaire.



MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour.

Secteur03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité centre ville, commerces et école
Situation géo.12 MN RIOM
ExpositionSud/est
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Radiateurs
Type constr.Pierres
Date construction1800
 
Charges (p/mois)317€ (Chauffage et électricité)
Charges chauffage (p/an)2 300€
Taxe foncière1 511€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 309 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 67 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 870€ et 3 940€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 152 m², Aigueperse)

Surface totale   152 m²

Surfaces (détails)

Cuisine équipée (RDC) (14,44 m²) avec cellier
Séjour/salon (RDC) (53 m²) pièces doubles avec salon sur parquet et cheminée en pierres de Volvic.
Chambre 1 (1er étage) (26 m²) sur parquet avec cheminée et dressing.
Chambre 2 (1er étage) (17,37 m²) sur parquet avec cheminée.
Chambre 3 (1er étage) (14,87 m²) sur parquet flottant avec placard.
Salle d'eau (RDC) (4,19 m²) avec douche, meuble vasque et W.C.
Grenier aménageable (65 m²) Grenier et 2 pièces en plus entièrement aménageables avec arrivées d'eau.
Garage (50 m²) Grand garage double.
Maison annexe (70 m²) Maison à réaménager sur 2 niveaux en pierres.
Cave (20 m²) Belle cave voûtée enterrée.
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 5 pièces)

Centre ville, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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