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Maison de 145 m² en vente à ARDES

Maison à vendre, ARDES, 145 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  89 900€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  85 000€ TTC
Honoraires : 5,76% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Offre acceptée
  • Réf. V29041
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 145 m² (utile 190 m²)
  • Maison 2 mitoyennetés
  • Date construction : 1850-1913

PROX ISSOIRE,
sur la commune d'Ardes sur Couze, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24 vous propose à la vente une agréable maison de bourg en centre ville sur 3 niveaux (mitoyenne des 2 côtés) de plus de145 m² hab. composée en R.D.C. d'une grande salle de jeux (possibilité de faire d'autres aménagements) de 39 m² avec accès au coin atelier et à une cour couverte, le 1er étage offre une belle pièce à vivre de près de 50 m² (en incluant l'entrée) avec cuisine aménagée, 1 chambre de 14,50 m² avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un W.C. séparé, au 2ème étage vous disposerez de 3 chambres (13,77 m² ; 12,90 m² ; 12,06 m²), d'une S.D.B., d'une buanderie et d'un W.C., grenier au-dessus.
La maison est en bon état et peut donc être habitable immédiatement (couverture refaite il y a moins de 20 ans).
Le chauffage est électrique avec convecteurs et climatisation réversible (bon D.P.E. en C).
Le bien ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait aisément dans la rue et il offre de belles caves voûtées.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement pour ce bien. Belle opportunité.
Le prix est de 89 900 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: cuisine équipée, cave, cour.

La maison dispose en RDC d'une petite cour couverte et au-dessus d'une terrasse.

Secteur63 - Région Issoire,
ProximitéProximité commerces
Situation géo.Proche ISSOIRE
ExpositionNord/Sud
Accès à InternetAccès fibre dans le village.
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique
Type constr.Pierres
Date construction1850-1913
 
Charges (p/mois)333€ (chauffage, électricité.)
Taxe foncière630€


Bilan énergétique

C Classe énergie: 107 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 145 m², Ardes)

Surface totale   145 m²
Surf.Utile   190 m²
Séjour   40 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (1er étage) (49,95 m²) comprend une entrée, une cuisine aménagée et le salon/SAM.
Chambre 1 (1er étage) (14,50 m²) avec placard et accès terrasse.
Chambre 2 (2ème étage) (13,77 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (12,90 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (12,06 m²)
Bureau (RDC surélevé) (9,39 m²)
Buanderie (2ème étage) (5,51 m²) avec évier et plan de travail.
Salle de bains (2ème étage) (6,94 m²) avec baignoire et meuble une vasque.
Salle d'eau (1er étage) (4,14 m²) avec douche et meuble une vasque
Salle de jeux (RDC) (38,61 m²) avec accès coin atelier et accès cour.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Ardes, , 7 pièces)

Centre ville, Placards, Proche commerces, Grenier
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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