Maison de 95,87 m² en vente à CHATEL GUYON
Maison à vendre, CHATEL GUYON, 95,87 m², 4 pièces
Honoraires : 3,24% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V28994YF
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 95,87 m²
- Maison individuelle
- Date construction : Avant 1949
CHATEL GUYON CENTRE,
Coup de coeur pour ce bien situé à 2 pas du centre ville et dans un cadre privilégié avec une très belle vue. Votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une charmante maison T4 de 95,87 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ( dont 1 avec terrasse et 1 autre avec balcon), grande salle d'eau, nombreux rangements. L'ensemble est en bon état.
Vous disposerez également d'une magnifique terrasse de 70 m² ainsi que d'un pallier jardin, les 2 vous offrant une superbe vue dominante sur la ville.
Le chauffage est au gaz de ville (fenêtres double vitrage et volets roulants électriques) et la maison est reliée au tout à l'égout.
Tous les diagnostics réalisés sont bons (pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie sur l'installation électrique, pas d'anomalie gaz et un classement D.P.E. en D).
Le bien ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait très aisément à côté de la maison et gratuitement.
Le bien fait partie d'une copropriété, 5 lots, (sans frais).
Très belle affaire à voir rapidement. Le prix est de 191000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Secteur | 63 - Région Châtel-Guyon, 63 - Région Clermont-Ferrand, 63 - Région Manzat, 63 - Région Riom, |
| Proximité | Centre ville |
| Situation géo. | 5 MN RIOM |
| Vue | Dégagée |
| Accès à Internet | ADSL |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz de ville, radiateurs |
| Date construction | Avant 1949 |
| Taxe foncière | 1 013€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 173 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 40 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 95,87 m², Chatel guyon)
| Surface totale | 95,87 m² |
| Séjour | 29,80 m² env |
| Terrasse | 60 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (RDC surélevé) (29,80 m²) avec cuisine équipée. |
| Chambre 1 (1er étage) (12,76 m²) avec dressing et accès balcon privatif |
| Chambre 2 (1er étage) (10,59 m²) avec placard |
| Chambre 3 (1er étage) (10,49 m²) avec placard et accès terrasse privative |
| Salle d'eau (1er étage) (8,54 m²) avec grande douche et meuble double vasques |
| Dressing (RDC surélevé) (7,86 m²) |
| Terrasse (60 m²) avec vue dominante |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Chatel guyon, , 4 pièces)
Centre ville, Ensoleillé (e), Lumineux, Original, Placards, Proche commerces, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
