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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à CHATEL GUYON

Maison de 95,87 m² en vente à CHATEL GUYON

Maison à vendre, CHATEL GUYON, 95,87 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  191 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  185 000€ TTC
Honoraires : 3,24% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V28994YJ
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 95,87 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : Avant 1949

CHATEL GUYON CENTRE,
Coup de coeur pour ce bien situé à 2 pas du centre ville et dans un cadre privilégié avec une très belle vue. Votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une charmante maison T4 de 95,87 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres ( dont 1 avec terrasse et 1 autre avec balcon), grande salle d'eau, nombreux rangements. L'ensemble est en bon état.
Vous disposerez également d'une magnifique terrasse de 70 m² ainsi que d'un pallier jardin, les 2 vous offrant une superbe dominante vue sur la ville.
Le chauffage est au gaz de ville (fenêtres double vitrage et volets roulants électriques) et la maison est reliée au tout à l'égout.
Tous les diagnostics réalisés sont bons (pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie sur l'installation électrique, pas d'anomalie gaz et un classement D.P.E. en D).
Le bien ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait très aisément à côté de la maison et gratuitement.
Le bien fait partie d'une copropriété, 6 lots, (sans frais).
Très belle affaire à voir rapidement. Le prix est de 191000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée.

Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété (sans charge) avec règlement.

Secteur63 - Région Châtel-Guyon, 63 - Région Clermont-Ferrand, 63 - Région Manzat, 63 - Région Riom,
ProximitéCentre ville
Situation géo.5 MN RIOM
VueDégagée
Accès à InternetADSL
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, radiateurs
Date constructionAvant 1949
 
Charges (p/mois)117€ (chauffage et électricité)
Taxe foncière1 013€


*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 173 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 95,87 m², Chatel guyon)

Surface totale   95,87 m²
Séjour   29,80 m² env
Terrasse60 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC surélevé) (29,80 m²) avec cuisine équipée.
Chambre 1 (1er étage) (12,76 m²) avec dressing et accès balcon privatif
Chambre 2 (1er étage) (10,59 m²) avec placard
Chambre 3 (1er étage) (10,49 m²) avec placard et accès terrasse privative
Salle d'eau (1er étage) (8,54 m²) avec grande douche et meuble double vasques
Dressing (RDC surélevé) (7,86 m²)
Terrasse (60 m²) avec vue dominante
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Chatel guyon, , 4 pièces)

Centre ville, Ensoleillé (e), Lumineux, Original, Placards, Proche commerces, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 et 179 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
agent commercial
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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