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Maison de 213 m² en vente à DURTOL

Maison à vendre, DURTOL, 213 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  395 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 3,95% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V28927
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 213 m² env (utile 270 m²)
  • Sur un terrain de 1773 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1963

DURTOL,
dans quartier résidentiel et privilégié, très tranquille, sur 1773 m2 clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une très belle maison traditionnelle des années 60 de 213 m² hab. Composé en R.D.C., d'un appartement d'env. 70 m² avec cuisine aménagée, séj/sal (accès direct sur le jardin), d'une chambre, S.D'O. avec W.C.
Au 1er étage vous trouverez, une entrée, une cuisine équipée, un séj/sal de 34 m² avec cheminée (accès à la véranda de 12 m²), vous disposerez de 3 belles chambres (17,43 m² ; 15,41 m² ; 14,86 m²) dont 2 avec penderie, une S.D'O. et un W.C.
Le 2ème étage correspond au grenier et peut s'aménager.
Le bien dispose d'un grand garage 2 voitures au R.D.C. ainsi qu'un autre non attenant, d'un coin chaufferie/buanderie (chauffage fuel), ainsi qu'une cave.
La maison est en parfait état de structure mais nécessite des travaux afin de lui donner un aspect plus contemporain.
Très beau parc arboré avec un espace aménagé en cuisine d'été avec four à pain et barbecue intégrés.
Très belle affaire.
Le prix est de 395 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.



MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour.

Fenêtres en chêne, survitrage, persiennes bois simple RDC et volets roulants bois à l'étage.

Secteur63 - Région Cébazat, 63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand,
VueDégagée
ExpositionExpo sud
Accès à InternetFibre
AssainissementTout à l'égout
Chauffagechaudière fuel + insert, Chaudière De Dietrich 15 ans
Type constr.traditionnelle
Date construction1963
 
Charges diversesLouée jusqu'en janvier 2017 : 1100 € + 100 € entretien propriété hors charge
Taxe foncière1 760€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 299 kWh/m² an   (voir tableau)
F Classe climat: 71 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 213 m², Durtol)

Surface totale   213 m²
Surface habitable   213 m² env
Surf.Utile   270 m²
Séjour   34 m² env
Terrasse15 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (12 m²) avec placard.
Cuisine équipée (1er étage) (13,30 m²)
Séjour (1er étage) (34 m²) avec insert.
Véranda (1er étage) (12 m²) expo sud.
Dégagement (1er étage) (6 m²)
Chambre 1 (1er étage) (17,43 m²) parquet flottant, penderie
Chambre 2 (1er étage) (15,41 m²) parquet flottant, penderie
Chambre 3 (1er étage) (14,86 m²) parquet flottant, penderie
Salle d'eau (1er étage) (6,94 m²) Douche, vasque
Toilettes (1er étage) (1,36 m²)
Appartement (RDC) (70 m²) cuisine aménagée + séjour avec accès jardin + chambre + salle d'eau avec W.C. et dégagement.
Buanderie (RDC) (15 m²) buanderie chaufferie (chaudière De Dietrich au fuel de 15 ans)
Salle d'eau (RDC) (5 m²) avec toilette
Garage (RDC) (75 m²)
Cave (Niveau-1) (25 m²)
Cuisine (Rez de jardin) (20 m²) Cuisine d'été avec barbecue intégré et four à pain
Garage (Rez de jardin) (36 m²) Non attenant couvert en bacacier
3 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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