GANNAT centre ville,
dans rue tranquille, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une agréable maison de bourg T3 de 50 m² hab, en parfait état, composée en R.D.C. d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 20 m², d'une grande salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et meuble une vasque, W.C. ; au 1er étage vous disposerez d'une chambre et d'un bureau (9 m² et 7 m²).
La maison dispose également d'un atelier de 24 m² et vous profiterez d'une terrasse d'environ 7 m².
Le chauffage est électrique et la maison est reliée au tout à l'égout et ne nécessite aucun travaux. Il n'y a pas de garage, mais le stationnement se fait aisément à côté et gratuitement.
Cette maison est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.
Le prix est de 59 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: terrasse, cuisine équipée.

Secteur	03 - Région Gannat,
Proximité	Proximité des commerces
Assainissement	tout à l'égout
Chauffage	Electrique, radiateur
Taxe foncière	370€

*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (maison 50 m², Gannat)

Surface totale	50 m²
Surface habitable	50 m² env
Séjour	20 m² env
Terrasse	7 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC) (20 m²) cuisine équipée, salon

Salle d'eau (RDC) (6 m²) douche italienne, vasque

Dégagement (RDC) (6 m²)

Atelier (RDC) (24 m²)

Chambre 1 (1er étage) (9 m²)

Chambre 2 (1er étage) (7 m²)

Terrasse (Rez de jardin) (7 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)