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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à GANNAT

Maison de 128 m² en vente à GANNAT

Maison à vendre, GANNAT, 128 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  180 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  175 000€ TTC
Honoraires : 2,86% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V29046
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 128 m²
  • Sur un terrain de 1386 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

5 MN DE GANNAT,
sur la commune de Cognat-Lyonne, dans un agréable jardin clos et arborés de 1 386 m², votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24 vous propose à la vente une agréable maison mitoyenne de 128 m² hab composée au R.D.C. d'une cuisine équipée, d'une S.A.M. de près de 20 m², d'un salon de 40 m² (avec accès terrasse de 30 m²), d'une chambre avec sa salle d'eau (douche italienne et W.C.) ; au 1er étage, vous disposerez d'une belle chambre ouverte sur un pallier mezzanine, le tout faisant 20 m² avec S.D.B. (douche, baignoire et W.C.), 2 bureaux (pouvant être transformé en chambre).
La maison a un système de chauffage central par poêle à granulés et elle est reliée au tout à l'égout.
Vous disposerez également d'un grand garage de 89 m² avec 2 accès (idéal pour un artisan).
L'ensemble est en bon état mais nécessitera quelques travaux pour le rendre encore plus agréable à vivre.
Le prix est de 180 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.




MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cour.

Secteur03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Cusset, 03 - Région Escurolles, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse,
Situation géo.Proche Gannat
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
Type constr.Traditionnelle
 


Bilan énergétique

D Classe énergie: 193 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 950€ et 1 330€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 128 m², Gannat)

Surface totale   128 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse30 m² env
Garage89 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine équipée (RDC) (14,63 m²)
Salle à manger (RDC) (19,73 m²)
Salon (RDC) (40 m²) Accès terrasse carrelée de 30 m².
Chambre 1 (1er étage) (10,30 m²) Belle chambre ouverte sur un palier mezzanine de près de 10 m².
Chambre 2 (RDC) (11,12 m²)
Bureau (1er étage) (7,55 m²) 1er bureau avec velux
Salle de bains (1er étage) (4 m²) A côté de la chambre avec douche, baignoire et W.C.
Bureau (1er étage) (6,80 m²) 2ème bureau (possibilité de casser la cloison ave le 1er bureau pour faire une chambre).
Salle d'eau (RDC) (3,88 m²) avec douche à l'italienne, W.C.
Garage (89 m²) Grand garage avec 2 accès.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Avantages (maison, Gannat, , 6 pièces)

Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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