Maison de 90 m² en vente à GANNAT
Maison à vendre, GANNAT, 90 m², 4 pièces
Honoraires : 3,03% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29071
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 90 m²
- Sur un terrain de 344 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1976
GANNAT PROX CENTRE,
dans quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, sur 344 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une charmante maison de ville T4 (mitoyenne d'un côté) et actuellement louée : 850 € (fin du bail : 23/10/2026), entièrement rénovée, de 90 m² hab. composée en R.D.C. d'une agréable pièce de vie ouverte, très lumineuse, avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), l'ensemble neuf, de 43 m² et ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage vous disposerez de 3 belles chambres (13,66 m² ; 11,16 m² ; 10 05 m²) et d'une grande salle d'eau de 7,65 m² avec douche et meuble double vasques, W.C. séparé.
Vous profiterez également d'un garage une voiture (porte électrique) avec coin buanderie et d'un sous/sol complet, idéal pour du rangement ou faire un coin bricolage.
Toutes les huisseries sont neuves et en double vitrage et les velux de l'étage sont à ouverture électrique.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie neufs et le bien dispose d'un bon classement D.P.E. en D.
L'électricité est entièrement refaite donc aucune anomalie.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le prix est de 170000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Secteur | 03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Cusset, 03 - Région Escurolles, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Proximité | Proximité commerces et écoles. |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Electrique, Radiateurs à inertie. |
| Type constr. | Parpaings. |
| Date construction | 1976 |
| Travaux récents | Électricité, plomberie, chauffage, carrelage |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 206 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Surfaces (maison 90 m², Gannat)
| Surface totale | 90 m² |
| Séjour | 43 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (RDC) (43,21 m²) pièce ouverte avec cuisine équipée. |
| Chambre 1 (1er étage) (13,66 m²) sur parquet flottant. |
| Chambre 2 (1er étage) (11,16 m²) sur parquet flottant. |
| Chambre 3 (1er étage) (10,05 m²) sur parquet flottant. |
| Salle d'eau (1er étage) (7,65 m²) avec douche, meuble 2 vasques. |
| Garage (RDC) (16,58 m²) avec coin buanderie et ballon d'eau chaude. Porte électrique. |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Gannat, , 4 pièces)
Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
