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Maison de 90 m² en vente à GANNAT

Maison à vendre, GANNAT, 90 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  170 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  165 000€ TTC
Honoraires : 3,03% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Belle rénovation
  • Réf. V29071
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 90 m²
  • Sur un terrain de 344 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1976

GANNAT PROX CENTRE,
dans quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, sur 344 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une charmante maison de ville T4 (mitoyenne d'un côté) et actuellement louée : 850 € (fin du bail : 23/10/2026), entièrement rénovée, de 90 m² hab. composée en R.D.C. d'une agréable pièce de vie ouverte, très lumineuse, avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), l'ensemble neuf, de 43 m² et ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage vous disposerez de 3 belles chambres (13,66 m² ; 11,16 m² ; 10 05 m²) et d'une grande salle d'eau de 7,65 m² avec douche et meuble double vasques, W.C. séparé.
Vous profiterez également d'un garage une voiture (porte électrique) avec coin buanderie et d'un sous/sol complet, idéal pour du rangement ou faire un coin bricolage.
Toutes les huisseries sont neuves et en double vitrage et les velux de l'étage sont à ouverture électrique.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie neufs et le bien dispose d'un bon classement D.P.E. en D.
L'électricité est entièrement refaite donc aucune anomalie.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le prix est de 170000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Maison entièrement rénovée.

Secteur03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Cusset, 03 - Région Escurolles, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse,
ProximitéProximité commerces et écoles.
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Radiateurs à inertie.
Type constr.Parpaings.
Date construction1976
 
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage


Bilan énergétique

D Classe énergie: 206 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 150€ et 1 590€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 90 m², Gannat)

Surface totale   90 m²
Séjour   43 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC) (43,21 m²) pièce ouverte avec cuisine équipée.
Chambre 1 (1er étage) (13,66 m²) sur parquet flottant.
Chambre 2 (1er étage) (11,16 m²) sur parquet flottant.
Chambre 3 (1er étage) (10,05 m²) sur parquet flottant.
Salle d'eau (1er étage) (7,65 m²) avec douche, meuble 2 vasques.
Garage (RDC) (16,58 m²) avec coin buanderie et ballon d'eau chaude. Porte électrique.
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Gannat, , 4 pièces)

Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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