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Bord de Sioule

Maison de 177 m² en vente à MENAT

Maison de 177 m² en vente à MENAT


Nouveauté !
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  115 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  110 000€ TTC
Honoraires : 4,55% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V28728RS
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 177 m² env (utile 265 m²)
  • Sur un terrain de 1190 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

Proche de la Sioule, sur un terrain plat, maison de 177 m² sur 1 190m² de Jardin arboré et clôturé

Au calme dans petit hameau, Chambres mansardées, Construction en pierres, Jardin arboré et clôturé, Toiture neuve, Puits, Chaudière automatique à copeaux de bois avec vis sans fin

Entrée (RDC), desservant la cuisine, le salon et le reste de la maison : 7 m², Cuisine aménagée (RDC), plafond à la française : 13 m², Pièce à vivre (RDC), avec cheminée, accès au jardin : 21 m², Salle de bains (RDC), avec fenêtre : 3 m², Toilettes (RDC), avec fenêtre : 1 m², Bureau (RDC), avec accès indépendant : 11.8 m², Cellier (RDC) : 8.5 m², Dégagement (RDC) : 8 m², Buanderie (RDC), avec ballon d'eau chaude 200l, évacuation machine à laver : 6 m², Chambre 1 (RDC), avec placard mural : 14 m², Palier Salon (1er étage), idéal pour salle de billard : 43 m², Chambre 2 (1er étage) : 9 m², Chambre 3 (1er étage) : 11.7 m², Chambre 4 (1er étage) : 8.9 m², Chambre 5 (1er étage) : 10.54 m², Salle d'eau (1er étage), à terminer, évacuation et arrivée d'eau installée : 5.5 m², Grenier (1er étage), peut aussi être un dressing : 5 m², Garage Indépendant (Rez de jardin), possibilité d'aménager une mezzanine : 58 m², Abris de jardin (Rez de jardin), chaufferie avec chaudière automatique copeaux de bois avec vis sans fin : 21.5 m²


Contact : Sandrine Rongère

06.15.89.23.75

s.rongere@montlosier-immobilier.com

www.montlosier-immobilier.com MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne, L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

Puits, proche de la Sioule, terrain plat.

Secteur03 - Région Ebreuil, 03 - Région Montluçon, 63 - Région Clermont-Ferrand, 63 - Région Combronde, 63 - Région Manzat, 63 - Région Menat, 63 - Région Pionsat, 63 - Région Riom, 63 - Région Saint-Gervais-d´Auvergne, 63 - Région St-Eloy-les-Mines,
ProximitéProche des gorges de la Sioule
ExpositionExposition Sud-Est
Accès à InternetAccès internet haut débit
AssainissementAssainissement individuel à remettre aux normes
ChauffageBois, chaufferie avec chaudière automatique copeaux de bois avec vis sans fin
Type constr.Construction en pierre rénovée
Parking/GarageGarage indépendant avec parking attenant
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Taxe foncière897€

*** Ce bien vous est présenté par Sandrine RONGERE, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (maison 177 m², Menat)

Surface habitable   177 m² env
Surf.Utile   265 m²
Séjour   21 m² env
Terrasse20 m² env
Garage58 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7 m²) desservant la cuisine, le salon et le reste de la maison
Cuisine aménagée (RDC) (13 m²) plafond à la française
Pièce à vivre (RDC) (21 m²) avec cheminée, accès au jardin
Salle de bains (RDC) (3 m²) avec fenêtre
Toilettes (RDC) (1 m²) avec fenêtre
Bureau (RDC) (11.8 m²) avec accès indépendant
Cellier (RDC) (8.5 m²)
Dégagement (RDC) (8 m²)
Buanderie (RDC) (6 m²) avec ballon d'eau chaude 200l, évacuation machine à laver
Chambre 1 (RDC) (14 m²) avec placard mural
Palier Salon (1er étage) (43 m²) idéal pour salle de billard
Chambre 2 (1er étage) (9 m²)
Chambre 3 (1er étage) (11.7 m²)
Chambre 4 (1er étage) (8.9 m²)
Chambre 5 (1er étage) (10.54 m²)
Salle d'eau (1er étage) (5.5 m²) à terminer, évacuation et arrivée d'eau installée
Grenier (1er étage) (5 m²) peut aussi être un dressing
Garage (Rez de jardin) (58 m²) possibilité d'aménager une mezzanine
Abris de jardin (Rez de jardin) (21.5 m²) chaufferie avec chaudière automatique copeaux de bois avec vis sans fin

Avantages (maison, Menat, , 8 pièces)

Au calme dans petit hameau, Chambres mansardées, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards, Quartier calme, Toiture neuve
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 et 179 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter RONGERE Sandrine
(agent commercial)
au 06.15.89.23.75
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