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Maison de 192 m² en vente à PROCHE AIGUEPERSE

Maison à vendre, PROCHE AIGUEPERSE, 192 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  280 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  270 000€ TTC
Honoraires : 3,70% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V431JF
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 192 m² env
  • Sur un terrain de 2800 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1850-1913

5 MN AIGUEPERSE,
Dans un environnement privilégié, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente sur 2 800 m² de terrain clos et arboré, une charmante maison de maître de plus de 190 m² hab exposée plein sud, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée et dallage ancien, un salon de 50 m² ouvrant sur le jardin, 3 chambres (dont 2 avec salle de bain et salle d'eau privative), bureaux. Belle cave. Chauffage fioul.
La maison dispose de dépendances dont une grange servant de garage 3 voitures par accès portail motorisé, un atelier.
Des travaux importants ont été réalisés (toiture, fenêtres, façade) il y a 10 ans. Prévoir rafraichissement intérieur mais la maison est habitable en l'état et à était parfaitement entretenue.
Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre aux normes.
Très belle affaire à voir rapidement.
Le prix est de 280 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en cours.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

grange attenante composée atelier 60m², garage 60m², puits, isolation murs et double vitrage, toiture maison 10 ans, 2 portails électriques, alarme, petite loge à cochon

Secteur03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
ProximitéAigueperse
Vuebelle vue
Expositionsud
Assainissementfosse septique
ChauffageFuel, cuve 3000l
Date construction1850-1913
Garage/parking2
 
Charges chauffage (p/an)1 800€
Taxe foncière753€
 
Travaux récentsCouverture, façade


*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (maison 192 m², Proche aigueperse)

Surface totale   192 m²
Surface habitable   192 m² env
Séjour   50 m² env
Garage100 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (RDC) (17 m²)
Séjour (RDC) (25 m²) Avec cheminée pierre Blanche Chaptuzat
Salon (RDC) (50 m²) Espace très lumineux belle exposition
Chaufferie (RDC) (8 m²)
Toilettes (RDC)
Chambre 1 (1er étage) (17 m²) avec salle de bain( 8m²)
Chambre 2 (1er étage) (14 m²) salle d'eau
Toilettes (1er étage)
Salon bureau (2ème étage) (60 m²) Étage aménagé en salon bibliothèque et bureaux.
Cave (Sous-sol) (18 m²) Cave voutée
Atelier (Rez de jardin) (20 m²)
Garage (Rez de jardin) (60 m²) Grand garage + coin bucher
Dépendance (Rez de jardin) (12 m²) anciennes loges à cochon
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Proche aigueperse, , 6 pièces)

Au calme dans petit hameau, Construction en pierres, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 et 179 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
agent commercial
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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