5 MN AIGUEPERSE,
Dans un environnement privilégié, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente sur 2 800 m² de terrain clos et arboré, une charmante maison de maître de plus de 190 m² hab exposée plein sud, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée et dallage ancien, un salon de 50 m² ouvrant sur le jardin, 3 chambres (dont 2 avec salle de bain et salle d'eau privative), bureaux. Belle cave. Chauffage fioul.
La maison dispose de dépendances dont une grange servant de garage 3 voitures par accès portail motorisé, un atelier.
Des travaux importants ont été réalisés (toiture, fenêtres, façade) il y a 10 ans. Prévoir rafraichissement intérieur mais la maison est habitable en l'état et à était parfaitement entretenue.
Le bien dispose d'un assainissement individuel à remettre aux normes.
Très belle affaire à voir rapidement.
Le prix est de 280 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics en cours.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

grange attenante composée atelier 60m², garage 60m², puits, isolation murs et double vitrage, toiture maison 10 ans, 2 portails électriques, alarme, petite loge à cochon

Secteur	03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
Proximité	Aigueperse
Vue	belle vue
Exposition	sud
Assainissement	fosse septique
Chauffage	Fuel, cuve 3000l
Date construction	1850-1913
Garage/parking	2
Charges chauffage (p/an)	1 800€
Taxe foncière	753€
Travaux récents	Couverture, façade

*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (maison 192 m², Proche aigueperse)

Surface totale	192 m²
Surface habitable	192 m² env
Séjour	50 m² env
Garage	100 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (RDC) (17 m²)

Séjour (RDC) (25 m²) Avec cheminée pierre Blanche Chaptuzat

Salon (RDC) (50 m²) Espace très lumineux belle exposition

Chaufferie (RDC) (8 m²)

Toilettes (RDC)

Chambre 1 (1er étage) (17 m²) avec salle de bain( 8m²)

Chambre 2 (1er étage) (14 m²) salle d'eau

Toilettes (1er étage)

Salon bureau (2ème étage) (60 m²) Étage aménagé en salon bibliothèque et bureaux.

Cave (Sous-sol) (18 m²) Cave voutée

Atelier (Rez de jardin) (20 m²)

Garage (Rez de jardin) (60 m²) Grand garage + coin bucher

Dépendance (Rez de jardin) (12 m²) anciennes loges à cochon

2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Proche aigueperse, , 6 pièces)

Au calme dans petit hameau, Construction en pierres, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique