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  • maison à PROX AIGUEPERSE

  • Maison de 122 m² en vente à PROX AIGUEPERSE

    Maison à vendre, PROX AIGUEPERSE, 122 m², 5 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  156 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  150 000€ TTC
    Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V29045
    • Maison de 5 pièces, 3 chambres
    • Surface totale: 122 m²
    • Sur un terrain de 985 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1850-1913

    7 MN AIGUEPERSE,
    pour investissement locatif, sur un terrain clos de 985 m², votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24 vous propose à la vente une maison ancienne divisée en 2 appartements (sans copropriété et loués 920 € charges comprises).
    Cet ensemble comprend :
    - T2 en duplex de près de 63 m² hab, composé en R.D.C. d'une cuisine aménagée avec un accès sur une terrasse et un jardin, d'un séjour/salon, et à l'étage, d'une chambre et d'une S.D.B. Chauffage électrique, (loué 460 € C.C),
    -T3 au 1er étage de près de 60 m² hab composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour/salon, de 2 chambres et d'une S.D.B. chauffage électrique (loué 460 € C.C.).
    Vous disposerez également avec l'ensemble d'une belle grange de 55 m² et d'un hangar pour 2 voitures de 58 m² ainsi que d'un ancien local commercial.
    Toiture refaite il y a moins de 25 ans et l'isolation des combles a été réalisée récemment.
    La maison est reliée au tout à l'égout.
    Le prix est 156000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

    MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
    L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave.

    Maison divisée en deux appartements loués 460 € charges comprises chacun. Appartement 1 : T3 : 59,81 m² bail jusqu'au 10/2024 ; Appartement 2 : T2 : 62,86 m² bail jusqu'au 06/2024. Couverture refaite il y a environ 25 ans et isolation des combles réalisée récemment.

    Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse,
    Situation géo.Proximité Aigueperse
    ExpositionEst/Ouest
    AssainissementTout à l'égout
    ChauffageElectrique, radiateurs à inertie.
    Type constr.Pierres
    Date construction1850-1913
     


    Bilan énergétique

    G Classe énergie: 635 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 21 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 360€ et 3 250€.
    (Logement à consommation énergétique excessive)
    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 122 m², Prox aigueperse)

    Surface totale   122 m²

    Surfaces (détails)

    Pièce à vivre (1er étage) (24,41 m²) pièce de vie avec cuisine aménagée.
    Chambre 1 (1er étage) (13,05 m²)
    Chambre 2 (1er étage) (10,68 m²)
    Salle de bains (1er étage) (4,07 m²) avec baignoire, lavabo et coin machine à laver.
    Cuisine aménagée (RDC) (16,22 m²) cuisine avec coin repas et accès terrasse.
    Salle à manger/salon (RDC) (26,24 m²)
    Chambre 3 (1er étage) (11 m²)
    Salle de bains (1er étage) (3,45 m²) avec baignoire et lavabo.
    Grange (55 m²)
    Hangar (58 m²)
    Ancien local commercial (RDC) (22,43 m²)
    2 salle(s) de bain
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, Prox aigueperse, , 5 pièces)

    Au calme dans petit hameau, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Quartier calme
    MONTLOSIER IMMOBILIER
    116 Grande Rue
    63260 AIGUEPERSE

    Contacter JAYON Frédéric
    Rsac 433648847
    06.75.37.13.24
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