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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à PROX GANNAT

Maison de 250 m² en vente à PROX GANNAT

Maison à vendre, PROX GANNAT, 250 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  359 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  347 000€ TTC
Honoraires : 3,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V28875XI
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env
  • Sur un terrain de 3000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1993

5 MN GANNAT/20 MN RIOM
Dans village tranquille, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente, sur plus de 3 000 m² de terrain clos, un très bel ensemble immobilier composé :
- d'une maison principale de 246 m² hab. entièrement rénovée avec goût, comprenant en R.D.C. une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/S.A.M. avec cheminée insert de 79 m², un dégagement avec placard, une suite parentale avec placard, S.D.B. (douche à l'italienne et baignoire), W.C. et une buanderie/lingerie ; au 1er étage, vous disposerez d'un bel espace mezzanine de 70 m², de 2 chambres, et d'une grande salle d'eau.
La maison a été rénovée et isolée (classement D.P.E. en C) avec des matériaux de grande qualité et a été entretenue de manière impeccable. Le chauffage est au fioul avec une consommation maitrisée (790 € pour la dernière facture avec production d'eau).
- d'une maison secondaire rénovée (matériaux de qualité et les travaux seront finis pour la vente) de 63 m² hab composée d'une belle pièce de vie de 36 m², d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une buanderie et d'un W.C. Cette maison est chauffée par un système de clim réversible.
Vous trouverez également sur le terrain un patio abrité et un hangar qui peut faire office de garage.
L'ensemble des bâtiment dispose d'un assainissement individuel aux normes.
Très belle affaire. 359 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.



MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Secteur03 - Région Escurolles, 03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom,
VueDégagée
Accès à InternetADSL
Assainissementindividuel aux normes
ChauffageFuel, radiateurs fonte/alu + cheminée insert
Date construction1993
 
Charges (p/mois)100€ (chauf/électricité/eau)
Charges chauffage (p/an)790€
Taxe foncière800€


*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 105 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 250 m², Prox gannat)

Surface totale   250 m²
Surface habitable   250 m² env
Séjour   79 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 3 (1er étage) (11,20 m²)
Mezzanine (1er étage) (70 m²) aménagée en salle TV
Chambre 2 (1er étage) (12 m²)
Dégagement (RDC) (14 m²) avec placard
Pièce à vivre (RDC) (79 m²) cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée insert.
Buanderie (RDC) (11,40 m²)
Chambre 1 (RDC) (14 m²) avec placard
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Prox gannat, , 5 pièces)

Alarme, Au calme dans petit hameau, Chambres spacieuses, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 et 179 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
(agent commercial)
au 06.75.37.13.24
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