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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à VARENNES SUR ALLIER

Maison de 237 m² en vente à VARENNES SUR ALLIER

Maison à vendre, VARENNES SUR ALLIER, 237 m², 11 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  225 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  215 000€ TTC
Honoraires : 4,65% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V28957FJ
  • Maison de 11 pièces, 6 chambres
  • Surface totale: 237 m² (utile 284 m²)
  • Sur un terrain de 1130 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1880

20MN VICHY,
Votre conseiller immobilier Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente, à 5 MN de Varennes sur Allier, sur plus de 1 100 m² terrain clos et aménagés, une charmante maison ancienne de 1880 rénovée de plus de 235 m² hab, composée en R.D.C., d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon de 30 m² avec cheminée, vous disposerez également d'une chambre et d'une salle d'eau ; au 1er étage, un pallier mezzanine dessert 3 chs (dont 1 avec sa salle d'eau privative) et 2 bureaux ainsi qu'une S.D.B.
De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, isolation, fenêtres, électricité) avec des matériaux de belle qualité, et la maison a bénéficié d'un entretien impeccable.
Cet ensemble propose également un appartement indépendant d'env. 45 m² avec cuisine et 2 chambres.
Vous profiterez d'un garage de 50 m² ainsi que d'une dépendance.
Le chauffage est électrique et du fait des travaux réalisés en isolation, la maison dispose d'un bon classement D.P.E. en D. La maison est relié au tout à l'égout.
Coup de cur pour ce très bel ensemble avec un fort potentiel. Le prix est de 225 000 € F.A.I. à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 13, Boulevard Trudaine à CLERMONT FERRAND et 179, Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

La maison a été rénovée entièrement en 2005, à savoir, toiture, isolation, fenêtres, aménagement intérieur. Matériaux de qualité.

Secteur03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Cusset, 03 - Région Lapalisse, 03 - Région Vichy,
ProximitéProximité commerce et école
Situation géo.20 MN VICHY
Accès à InternetADSL
AssainissementTout à l'égout
Chauffageélectrique + cheminée insert, Convecteurs
Type constr.Pierres et charpente traditionnelle
 
Charges diverses200 € mois d'électricité
Taxe foncière1 700€
 
Travaux récentsÉlectricité, couverture


*** Ce bien vous est présenté par Frédéric JAYON, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 214 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 237 m², Varennes sur allier)

Surface totale   237 m²
Surf.Utile   284 m²
Séjour   30 m² env
Garage50 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (RDC) (11,95 m²)
Salle à manger (RDC) (20 m²)
Salon (RDC) (30 m²) salon avec cheminée insert
Chambre 1 (RDC) (10,85 m²)
Salle d'eau (RDC) (5,51 m²) douche
Chambre 2 (1er étage) (16 m²) sur parquet avec salle d'eau privative de 7 m².
Chambre 3 (1er étage) (11,42 m²)
Chambre 4 (1er étage) (11 m²)
Bureau (1er étage) (8,14 m²) 1er bureau pouvant faire office de petite chambre.
Bureau (1er étage) (7,38 m²)
Mezzanine Palier (1er étage) (11,44 m²)
Dégagement (1er étage) (10 m²)
Appartement (RDC) (44 m²) A l'intérieur de la maison vous disposez d'un appartement indépendant composé d'une cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau.
Pièce (1er étage) (18,93 m²) Une pièce aménagée existe à côté d'un grenier pouvant s'aménager de 50 m².
Garage (50 m²)
Dépendance (34 m²)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Varennes sur allier, , 11 pièces)

Au calme dans petit hameau, Chambres mansardées, Construction en pierres, En campagne, la ville à 5 min, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Proche écoles
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 et 179 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
(agent commercial)
au 06.75.37.13.24
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