Appartement de 45,02 m² en vente à CHAMALIERES
Appartement à vendre, CHAMALIERES, 45,02 m², 2 pièces
Honoraires : 4,09% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29033FP
- Appartement de 2 pièces, 1 chambre
- Surface totale: 45,02 m²
- Date construction : 1930/1940
CHAMALIERES,
en exclusivité, idéalement situé à la limite de Clermont-Fd, votre conseiller immobilier, Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente, au 1er étage d'un immeuble des années 30, un agréable T2 de 45 m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour double de plus de 18 m² sur parquet, d'une grande chambre de près de 15 m² sur parquet, et enfin d'une SDB avec baignoire et WC.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve) et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon classement DPE : D.
Ce bien nécessite quelques travaux (électricité, peintures) pour lui rendre son aspect d'antan.
Petite copropriété de 8 lots avec faibles charges (env. 683 € par an). Pas de procédures en cours.
Vous disposerez également avec cet appartement d'une cave.
Il n'y a pas de garage mais vous pourrez vous stationner à proximité facilement (tarif résident).
Le prix est de 114 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les +: cave.
| Secteur | 63 - Région Clermont-Ferrand, |
| Proximité | Proximité centre ville |
| Exposition | Ouest |
| Accès à Internet | Accès fibre. |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Radiateurs |
| Date construction | 1930/1940 |
| Charges (p/mois) | 57€ |
| Taxe foncière | 678€ |
| Travaux récents | Chauffage |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 231 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 49 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (appartement, 45,02 m² Chamalieres)
| Surface totale | 45,02 m² |
| Carrez | 45,02 m² |
| Séjour | 18,95 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine (6,68 m²) Sol granito et fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques. |
| Séjour/salon (18,95 m²) Séjour double sur parquet sapin et fenêtre PVC double vitrage avec persiennes métalliques. |
| Chambre 1 (14,69 m²) Grande chambre sur parquet sapin (fenêtre PVC double vitrage et persiennes métalliques). |
| Salle de bains (2,11 m²) Avec baignoire et WC, sol granito et fenêtre PVC double vitrage oscillo battante. |
1 Wc(s)
Avantages (appartement, Chamalieres, , 2 pièces)
A 10 min à pieds du centre ville, Ensoleillé (e), Interphone, Lumineux, Proche transport116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
