Maison de 120 m² en vente à CLERMONT-FERRAND
Maison à vendre, CLERMONT-FERRAND, 120 m², 4 pièces
Honoraires : 3,46% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29219
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 120 m²
- Sur un terrain de 195 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1950
CLERMONT-FD, LA GLACIERE,
dans secteur tranquille, sur 195 m² de terrain, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle des années 50 de 120 m² hab., mitoyenne d'un côté.
En RDC vous profiterez de 2 chambres (16,50 m² ; 10,20 m²), d'une buanderie/chaufferie (avec point d'eau et dressing), d'un W.C. et d'un accès au garage (1 voiture).
Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement (avec placard), d'une belle pièce de vie semi-ouverte avec cuisine équipée, séjour/salon de plus de 49 m² (avec clim réversible et avec un accès direct sur une terrasse de près de 22 m²), d'une chambre (12,06 m²), d'une salle d'eau (meuble 2 vasques et douche à l'italienne) ainsi qu'un W.C. séparé.
La maison dispose aussi d'un grenier et d'une cave, idéal pour le stockage.
La partie terrain offre un second garage.
La maison est en excellent état et a était parfaitement entretenue, vous pouvez donc vous y installer dès la vente réalisée.
Le chauffage est au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout.
Le bien se situe proche des commerces, écoles et services, à proximité immédiate ; ainsi que des lignes de bus (4 et 7) et vous aurez un accès facile aux réseaux autoroutiers (A71 ; A75 et A 89).
Le prix est de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon, cour.
| Secteur | 63 - Région Cébazat, 63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand, |
| Proximité | Proximité commerces et écoles. |
| Vue | Dégagée |
| Exposition | Sud |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Radiateurs |
| Date construction | 1950 |
| Charges (p/mois) | 167€ (chauffage et électrcité) |
| Taxe foncière | 2 000€ |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 298 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 58 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 120 m², Clermont-ferrand)
| Surface totale | 120 m² |
| Séjour | 49 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (1er étage) (49,84 m²) Pièce de vie avec cuisine équipée, semi-ouverte, sur séj/salon avec accès terrasse d'env. 22 m². |
| Chambre 1 (1er étage) (12,06 m²) sur parquet bois. |
| Chambre 2 (RDC) (16,50 m²) |
| Chambre 3 (RDC) (10,20 m²) sur parquet flottant. |
| Salle d'eau (1er étage) (3,79 m²) avec douche à l'italienne et meuble 2 vasques. |
| Buanderie (RDC) (7 m²) Chaufferie, buanderie avec point d'eau et dressing. |
| Garage (RDC) (21,21 m²) garage 1 voiture. |
| Cave (Sous-sol) (12,60 m²) |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Clermont-ferrand, , 4 pièces)
Chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Lumineux, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
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