Maison de 121 m² en vente à MARINGUES
Maison à vendre, MARINGUES, 121 m², 5 pièces
Honoraires : 4,19% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V29222
- Maison de 5 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 121 m²
- Sur un terrain de 2906 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 2005
5 MN MARINGUES,
dans village tranquille et un environnement privilégié, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle de 2005 de 120 m² hab. (possible plus), sur 2 906 m² terrain.
Elle se compose de plain-pied, d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, salon/séjour de plus de 40 m², de 4 chambres (12,38 m² ; 12,33 m² ; 11,76 m² ; 11,74 m² avec placards et espace rangement), vous disposerez également d'une grande salle d'eau (9,52 m²) avec douche à l'italienne, un ensemble 2 vasques et d'une buanderie.
De plus, le 1er étage vous offre une belle superficie de près de 27 m² à aménager entièrement pouvant devenir une 5ème chambre avec une belle suite parentale.
La maison dispose d'un bel espace garage de plus de 60 m² avec un coin atelier et une mezzanine offrant une grande capacité de rangement, ainsi qu'une cave enterrée.
Le chauffage est électrique avec une base sol pour la pièce de vie et des convecteurs pour les chambres.
La maison est bien isolée (briques et isolation des combles) d'où un bon classement DPE en D.
La maison peut s'habiter de suite mais nécessitera des travaux de rafraichissement des pièces, une intervention au niveau de fissurations qui sont apparues et une remise en conformité de l'assainissement individuel. Le prix tient compte de ces travaux.
Le prix est de 199 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cave.
| Secteur | 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Maringues, 63 - Région Puy-Guillaume, 63 - Région Randan, |
| Situation géo. | Proche Maringues |
| Vue | Dégagée |
| Exposition | Est/Ouest |
| Assainissement | Individuel à mettre aux normes |
| Chauffage | Electrique, base sol pièce de vie + convecteurs |
| Type constr. | Traditionnelle |
| Date construction | 2005 |
| Charges (p/mois) | 167€ (Chauffage et électricité) |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 246 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 8 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 121 m², Maringues)
| Surface totale | 121 m² |
| Séjour | 30 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (RDC) (42 m²) pièce de vie avec cuisine équipée, salon/SAM |
| Chambre 1 (RDC) (12,38 m²) sur parquet bois avec placard |
| Chambre 2 (RDC) (12,33 m²) sur parquet bois avec placard |
| Chambre 3 (RDC) (11,76 m²) sur parquet bois avec placard |
| Chambre 4 (RDC) (11,74 m²) carrelée avec coin rangement |
| Chambre 5 (1er étage) (27 m²) Espace entièrement à aménager pouvant faire une belle suite parentale. |
| Salle d'eau (RDC) (9,52 m²) avec douche à l'italienne, meuble 2 vasques |
| Buanderie (RDC) (7,29 m²) |
| Garage (RDC) (40 m²) grand garage avec coin atelier et espace mezzanine, belle surface pour du rangement |
Avantages (maison, Maringues, , 5 pièces)
Ensoleillé (e), Jardin arboré, Lumineux, Parking, Placards, Quartier calme, Au calme dans petit hameau, En campagne, la ville à 5 min116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
