House of 122 m² for sale in
House A property to buy, GANNAT, 122 m², 5 rooms
Fees charged to acquirer : 3,64% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
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- Réf. V29229
- House of 5 rooms, 3 bedrooms
- Surface totale: 122 m²
- On a ground area of 240 m²
- Maison 2 ownerships
GANNAT PROX. CENTRE,
dans quartier tranquille, à proximité des commerces et des écoles, sur 240 m² clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon vous propose à la vente une maison (mitoyenne des 2 côtés), entièrement rénovée de plus de 120 m² hab.
Elle comprend, de p-pied, une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée et espace séj/salon, 2 chambres (15,20 m² et 16,20 m²), une salle d'eau et un W.C. séparé.
Au 1er étage vous profiterez d'une chambre supplémentaire sous pente avec placards, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau et enfin de la pièce chaufferie pouvant également servir de dressing.
La maison a été entièrement rénovée, avec une isolation renforcée, d'où le très bon classement DPE en A, avec une consommation très réduite du chauffage (qui se fait par pompe à chaleur avec une estimation de 700 €/an) et le ballon thermodynamique est relié à un système de panneau solaire.
La maison dispose d'un garage une voiture ainsi qu'une cour close.
La maison est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 228 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: garage, Fitted kitchen, courtyard.
| Area | 03 - Région Ebreuil, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Taxes on land | 980€ |
Energy balance
| A | Classe énergie: 51 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 (abonnement compris).
area (house, 122 m² )
| Surface totale | 122 m² |
| Living room | 53 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (53,76 m²) avec cuisine équipée et séjour/salon. |
| Room 1 (groundfloor) (15,20 m²) |
| Room 2 (groundfloor) (16,20 m²) |
| Room 3 (1st floor) (13 m²) sous pente avec placard. |
| (1st floor) (13 m²) sous pente pouvant servir de bureau. |
| Room (1st floor) (12,80 m²) pièce servant de chaufferie avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et placard. |
| Water room (groundfloor) (6,98 m²) avec douche italienne et meuble une vasque + coin buanderie. |
| Garage (groundfloor) (20 m²) une voiture. |
1 Wc(s)
Features (house, , , 5 rooms)
Large rooms, stone construction, Totaly renovated, enclosed garden, Parking, Dressings, near shops, near school, near railway station, calm area116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
