Maison de 122 m² en vente à GANNAT
Maison à vendre, GANNAT, 122 m², 5 pièces
Honoraires : 3,64% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29229
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 122 m²
- Sur un terrain de 240 m²
- Maison 2 mitoyennetés
GANNAT PROX. CENTRE,
dans quartier tranquille, à proximité des commerces et des écoles, sur 240 m² clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon vous propose à la vente une maison (mitoyenne des 2 côtés), entièrement rénovée de plus de 120 m² hab.
Elle comprend, de p-pied, une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée et espace séj/salon, 2 chambres (15,20 m² et 16,20 m²), une salle d'eau et un W.C. séparé.
Au 1er étage vous profiterez d'une chambre supplémentaire sous pente avec placards, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau et enfin de la pièce chaufferie pouvant également servir de dressing.
La maison a été entièrement rénovée, avec une isolation renforcée, d'où le très bon classement DPE en A, avec une consommation très réduite du chauffage (qui se fait par pompe à chaleur avec une estimation de 700 €/an) et le ballon thermodynamique est relié à un système de panneau solaire.
La maison dispose d'un garage une voiture ainsi qu'une cour close.
La maison est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 228 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, cuisine équipée, cour.
| Secteur | 03 - Région Ebreuil, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Proximité | Proximité commerces et centre ville |
| Situation géo. | Gannat centre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Pompe à chaleur, Radiateurs |
| Type constr. | Pierres |
| Taxe foncière | 980€ |
Bilan énergétique
| A | Classe énergie: 51 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison, 122 m² Gannat)
| Surface totale | 122 m² |
| Séjour | 53 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (RDC) (53,76 m²) avec cuisine équipée et séjour/salon. |
| Chambre 1 (RDC) (15,20 m²) |
| Chambre 2 (RDC) (16,20 m²) |
| Chambre 3 (1er étage) (13 m²) sous pente avec placard. |
| Mezzanine (1er étage) (13 m²) sous pente pouvant servir de bureau. |
| Pièce (1er étage) (12,80 m²) pièce servant de chaufferie avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et placard. |
| Salle d'eau (RDC) (6,98 m²) avec douche italienne et meuble une vasque + coin buanderie. |
| Garage (RDC) (20 m²) une voiture. |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Gannat, , 5 pièces)
Chambres spacieuses, Construction en pierres, Entièrement rénové, Jardin clôturé, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
