Maison de 76 m² en vente à RIOM
Maison à vendre, RIOM, 76 m², 4 pièces
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29235
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 76 m² env
- Sur un terrain de 299 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : 1955
RIOM PROX CENTRE,
sur 299 m² de terrain clos et arborés, dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, du nouveau cinéma, des axes autoroutiers, votre conseiller immobilier, Frédéric Jayon vous propose à la vente une maison traditionnelle de 76 m² hab. (mitoyenne des 2 côtés).
Vous trouverez en Rez de Chaussée une cuisine aménagée, un séjour/salon, un W.C..
Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres sur parquet bois et d'une salle de bains. Grenier au-dessus.
Vous profiterez également d'un agréable jardin clos, sur l'avant et l'arrière de la maison (en aspect sud-ouest).
La maison dispose d'un garage une voiture avec un espace mezzanine, idéale pour le stockage, ainsi qu'un atelier.
Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2018) et la maison est reliée au tout à l'égout.
Le bien est en parfait état de structure mais nécessitera des travaux pour lui rendre un aspect plus contemporain.
Le prix est de 168 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très bel emplacement.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, terrasse.
| Secteur | 63 - Région Cébazat, 63 - Région Chateaugay, 63 - Région Châtel-Guyon, 63 - Région Riom, |
| Proximité | Proximité commerces |
| Situation géo. | Centre ville |
| Accès à Internet | Fibre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz de ville, Radiateurs |
| Type constr. | Traditionnelle |
| Date construction | 1955 |
| Garage/parking | garage 1 voiture avec espace mezzanine |
| Charges (p/mois) | 225€ (Chauffage et électricité) |
| Taxe foncière | 1 400€ |
Bilan énergétique
| F | Classe énergie: 357 kWh/m² an (voir tableau) |
| F | Classe climat: 79 kgéq/m².an (voir tableau) |
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison, 76 m² Riom)
| Surface totale | 76 m² |
| Surface habitable | 76 m² env |
| Séjour | 21,80 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine (9 m²) |
| Séjour/salon (21,80 m²) |
| Chambre 1 (10,75 m²) |
| Chambre 2 (10 m²) |
| Chambre 3 (11,26 m²) |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Riom, , 4 pièces)
Centre ville, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
