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Maison de 168 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 168 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  213 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  205 000€ TTC
Honoraires : 3,90% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V29054
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 168 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1949-1997

AIGUEPERSE,
proche commerce et dans un jardin clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une agréable maison de ville (mitoyenne d'un côté) de 168 m² hab. composée en RDC d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour double de plus de 40 m². A l'étage, vous profiterez de 3 chambres (dont 2 avec dressing) et de 2 bureaux (pouvant également servir de chambres d'appoint), et d'une grande salle d'eau.
Le bien propose également un garage, un grenier aménageable, une cave et une dépendance extérieure.
La maison est en très bon état et peut s'habiter immédiatement.
Le chauffage est au gaz de ville avec un bon classement DPE en D (fenêtres double vitrage).
La couverture a été refaite en 2014 (toujours sous garantie décennale).
Le bien est relié au tout à l'égout (raccordement neuf donc conforme).
Ce bien propose de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Belle affaire.
Le prix est de 213 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.


MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité commerces et gare
Situation géo.12 MN RIOM
ExpositionSud
AssainissementIndividuel à remettre aux normes.
Chauffageindividuel gaz, Radiateurs
Date construction1949-1997
 
Taxe foncière1 050€


Bilan énergétique

D Classe énergie: 193 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 40 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 116€ et 2 862€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 168 m², Aigueperse)

Surface totale   168 m²
Séjour   42,05 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (RDC) (21,39 m²)
Séjour/salon (RDC) (42,05 m²) Séjour double avec alcôve et cheminée insert (non gainé) sur parquet.
Buanderie (RDC) (4,77 m²) Buanderie avec W.C.
Chambre 1 (1er étage) (14,70 m²) sur parquet.
Chambre 2 (1er étage) (11,92 m²) sur parquet avec placard dressing.
Chambre 3 (1er étage) (10,52 m²) sur parquet avec placard dressing.
Bureau (1er étage) (8,88 m²) sol lino.
Bureau (1er étage) (7,75 m²) 2ème bureau sur parquet.
Salle d'eau (1er étage) (7,94 m²) avec douche, meuble 2 vasques et placard.
Dégagement (1er étage) (15,30 m²) avec belle rembarde en fer forgé et 2 placards, sur parquet.
Garage (RDC) (24,32 m²) 1 voiture et chaudière et grenier au-dessus aménageable de 23,85 m².
Cave (18,75 m²)
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 6 pièces)

A 10 min à pieds du centre ville, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Proche commerces, Proche Gare, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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