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Maison de 210 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 210 m², 4 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  245 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  237 000€ TTC
Honoraires : 3,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Vendu par l'agence
  • Réf. V29069
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 210 m²
  • Sur un terrain de 1400 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

AIGUEPERSE PROX. CENTRE,
sur env.1400 m² terrain en partie clos et arborés, à proximité des commerces, écoles et gare, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une très belle grange en pierres, réaménagée en habitation, d'env. 210 m² hab. Elle comprend en R.D.C., une très belle pièce de réception de 100 m² avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée, cellier, chaufferie/buanderie et W.C.
Au 1er étage vous profiterez d'un bel espace mezzanine (pouvant servir de bureau) de plus de 30 m², d'une suite parentale de 20 m² avec S.D.O., dressing et placard, d'une 2ème chambre de plus de 15 m² avec S.D.B. privative et dressing et enfin d'une 3ème chambre de 14,34 m² avec placard. Vous disposerez également à ce niveau de nombreux autres rangements. Tout cet espace est sur parquet bois.
Grâce à son appentis, vous pourrez stationner 3 véhicules et vous profiterez également d'un espace sauna extérieur et d'une cave enterrée.
Le chauffage est au gaz de ville ( le raccordement est neuf et la chaudière à ventouse a env.15 ans) . La maison est bien isolée (huisseries double vitrage) et dispose d'un bon classement D.P.E. en D.
Le jardin vous propose plusieurs espaces (détente, potager).
Le bien est relié au tout à l'égout.
L'ensemble est en très bon état.
Le prix est de 245000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très belle affaire.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, jardin, cuisine équipée, cave, cour.

Raccordement au gaz de ville neuf.

Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom,
ProximitéProximité commerces, écoles et gare.
Situation géo.12 MN RIOM
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Radiateurs
Type constr.Pierres
Date construction1900
 


Bilan énergétique

D Classe énergie: 167 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 35 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 240€ et 3 080€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 210 m², Aigueperse)

Surface totale   210 m²
Séjour   100 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine aménagée (RDC) (9,89 m²)
Séjour/salon (RDC) (100 m²) très belle réception avec cheminée en pierre.
Chambre 1 (1er étage) (20 m²) avec salle d'eau et placards.
Chambre 2 (1er étage) (15,09 m²) sur parquet avec S.D.B. privative (baignoire et lavabo) et dressing.
Chambre 3 (1er étage) (14,34 m²) sur parquet.
Mezzanine (1er étage) (32,42 m²) Espace ouvert pouvant servir de bureau sur parquet.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 4 pièces)

A 10 min à pieds du centre ville, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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