House of 213 m² for sale in
House A property to buy, , 213 m², 6 rooms
Fees charged to acquirer : 3,95% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
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- Réf. V28927
- House of 6 rooms, 4 bedrooms
- Living area: 213 m² approx. (utile 270 m²)
- On a ground area of 1773 m²
- Maison detached
- Date construction : 1963
DURTOL,
dans quartier résidentiel et privilégié, très tranquille, sur 1773 m2 clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une très belle maison traditionnelle des années 60 de 213 m² hab. Composé en R.D.C., d'un appartement d'env. 70 m² avec cuisine aménagée, séj/sal (accès direct sur le jardin), d'une chambre, S.D'O. avec W.C.
Au 1er étage vous trouverez, une entrée, une cuisine équipée, un séj/sal de 34 m² avec cheminée (accès à la véranda de 12 m²), vous disposerez de 3 belles chambres (17,43 m² ; 15,41 m² ; 14,86 m²) dont 2 avec penderie, une S.D'O. et un W.C.
Le 2ème étage correspond au grenier et peut s'aménager.
Le bien dispose d'un grand garage 2 voitures au R.D.C. ainsi qu'un autre non attenant, d'un coin chaufferie/buanderie (chauffage fuel), ainsi qu'une cave.
La maison est en parfait état de structure mais nécessite des travaux afin de lui donner un aspect plus contemporain.
Très beau parc arboré avec un espace aménagé en cuisine d'été avec four à pain et barbecue intégrés.
Très belle affaire.
Le prix est de 395 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: parking space, garage, garden, terrace, Fitted kitchen, cellar, courtyard.
| Area | 63 - Région Cébazat, 63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand, |
| Various diverses | Louée jusqu'en janvier 2017 : 1100 € + 100 € entretien propriété hors charge |
| Taxes on land | 1 760€ |
Energy balance
| E | Classe énergie: 299 kWh/m² an (voir tableau) |
| F | Classe climat: 71 kgéq/m².an (voir tableau) |
area (house, 213 m² )
| Surface totale | 213 m² |
| Living area | 213 m² approx. |
| Surf.Utile | 270 m² |
| Living room | 34 m² approx. |
| Terrace | 15 m² approx. |
area (details)
| (1st floor) (12 m²) avec placard. |
| (1st floor) (13,30 m²) |
| living room (1st floor) (34 m²) avec insert. |
| (1st floor) (12 m²) expo sud. |
| (1st floor) (6 m²) |
| Room 1 (1st floor) (17,43 m²) parquet flottant, penderie |
| Room 2 (1st floor) (15,41 m²) parquet flottant, penderie |
| Room 3 (1st floor) (14,86 m²) parquet flottant, penderie |
| Water room (1st floor) (6,94 m²) Douche, vasque |
| toilet (1st floor) (1,36 m²) |
| Appartement (groundfloor) (70 m²) cuisine aménagée + séjour avec accès jardin + chambre + salle d'eau avec W.C. et dégagement. |
| wash-house (groundfloor) (15 m²) buanderie chaufferie (chaudière De Dietrich au fuel de 15 ans) |
| Water room (groundfloor) (5 m²) avec toilette |
| Garage (groundfloor) (75 m²) |
| Cellar (25 m²) |
| kitchen (garden floor) (20 m²) Cuisine d'été avec barbecue intégré et four à pain |
| Garage (garden floor) (36 m²) Non attenant couvert en bacacier |
3 Wc(s)
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
