House of 121 m² for sale in
House A property to buy, , 121 m², 5 rooms
Fees charged to acquirer : 3,46% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
Consult our sales rates
- Réf. V29062
- House of 5 rooms, 3 bedrooms
- Surface totale: 121 m² (utile 135 m²)
- On a ground area of 1261 m²
- Maison detached
- Date construction : 1850-1913
Proximité AIGUEPERSE,
dans village tranquille avec commerce et école, sur plus de 1200 m² de terrain clos et aménagés avec une vue dégagée, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon : 06 75 37 13 24, vous propose à la vente une charmante grange rénovée en 2004 composée en R.D.C. d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour/salon de 40 m² avec un accès terrasse plein sud, d'un espace rangement et d'un W.C. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un dressing.
La maison dispose d'un grand garage double de plus de 33 m² (2 portes sectionnelles électriques) avec un coin atelier chaufferie (chaudière gaz de ville neuve de décembre 2021).
Agréable jardin aménagés avec piscine, coin BBQ (avec plancha, cheminée et point d'eau) ; chalet bois et serre.
La maison est bien isolée (fenêtres double vitrage, isolation sous toit) ce qui lui permet d'avoir un bon classement énergétique en C.
Le bien est relié au tout à l'égout (il faut juste remettre l'évacuation des eaux pluviales aux normes).
Belle affaire.
Le prix est de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne.
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: swimming pool, parking space, garage, garden, Fitted kitchen, cellar.
| Area | 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Riom, |
| Taxes on land | 1 225€ |
| Travaux récents | Chauffage, façade |
Energy balance
| C | Classe énergie: 97 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 22 kgéq/m².an (voir tableau) |
area (house, 121 m² )
| Surface totale | 121 m² |
| Surf.Utile | 135 m² |
| Living room | 40 m² approx. |
| Garage | 33,48 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (40,25 m²) |
| (groundfloor) (8,03 m²) |
| Room 1 (1st floor) (11 m²) sous les toits avec balcon. |
| Room 2 (1st floor) (11,13 m²) sous les toits avec placard. |
| Room 3 (1st floor) (9,26 m²) |
| Office (1st floor) (6,50 m²) sous les toits. |
| Dressing (1st floor) (5,13 m²) |
| Water room (1st floor) (8,38 m²) avec douche italienne, meuble 2 vasques et WC. |
| Garage (groundfloor) (33,48 m²) garage double avec porte électrique. |
| (groundfloor) (16,90 m²) avec point d'eau et chaufferie |
2 Wc(s)
Features (house, , , 5 rooms)
stone construction, enlighted, raised garden, enclosed garden, Luminous, Parking, Dressings, near school, calm area116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
