House of 210 m² for sale in
House A property to buy, , 210 m², 4 rooms
Fees charged to acquirer : 3,38% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
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- Réf. V29069
- House of 4 rooms, 3 bedrooms
- Surface totale: 210 m²
- On a ground area of 1400 m²
- Maison detached
- Date construction : 1900
AIGUEPERSE PROX. CENTRE,
sur env.1400 m² terrain en partie clos et arborés, à proximité des commerces, écoles et gare, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une très belle grange en pierres, réaménagée en habitation, d'env. 210 m² hab. Elle comprend en R.D.C., une très belle pièce de réception de 100 m² avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée, cellier, chaufferie/buanderie et W.C.
Au 1er étage vous profiterez d'un bel espace mezzanine (pouvant servir de bureau) de plus de 30 m², d'une suite parentale de 20 m² avec S.D.O., dressing et placard, d'une 2ème chambre de plus de 15 m² avec S.D.B. privative et dressing et enfin d'une 3ème chambre de 14,34 m² avec placard. Vous disposerez également à ce niveau de nombreux autres rangements. Tout cet espace est sur parquet bois.
Grâce à son appentis, vous pourrez stationner 3 véhicules et vous profiterez également d'un espace sauna extérieur et d'une cave enterrée.
Le chauffage est au gaz de ville ( le raccordement est neuf et la chaudière à ventouse a env.15 ans) . La maison est bien isolée (huisseries double vitrage) et dispose d'un bon classement D.P.E. en D.
Le jardin vous propose plusieurs espaces (détente, potager).
Le bien est relié au tout à l'égout.
L'ensemble est en très bon état.
Le prix est de 245000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: parking space, garden, Fitted kitchen, cellar, courtyard.
| Area | 03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom, |
Energy balance
| D | Classe énergie: 167 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 35 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
area (house, 210 m² )
| Surface totale | 210 m² |
| Living room | 100 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (9,89 m²) |
| (groundfloor) (100 m²) très belle réception avec cheminée en pierre. |
| Room 1 (1st floor) (20 m²) avec salle d'eau et placards. |
| Room 2 (1st floor) (15,09 m²) sur parquet avec S.D.B. privative (baignoire et lavabo) et dressing. |
| Room 3 (1st floor) (14,34 m²) sur parquet. |
| (1st floor) (32,42 m²) Espace ouvert pouvant servir de bureau sur parquet. |
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
Features (house, , , 4 rooms)
Large rooms, stone construction, enlighted, raised garden, enclosed garden, Luminous, Parking, Dressings, near shops, near school, near railway station116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
