House of 107 m² for sale in
House A property to buy, , 107 m², 4 rooms
Fees charged to acquirer : 3,46% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
Consult our sales rates
- Réf. V29093
- House of 4 rooms, 3 bedrooms
- Surface totale: 107 m²
- On a ground area of 1608 m²
- Maison detached
- Date construction : 2001
AIGUEPERSE,
dans quartier très calme et privilégié, à proximité des commerces et des écoles, sur plus de 1600 m² de terrain clos et arborés avec une très belle vue dégagée sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente, un agréable p-pied de 2001 de 107 m² hab. composé d'une cuisine indépendante et équipée de plus de 13m², d'un séjour/salon de près de 32 m² (possibilité de réunir ces 2 pièces) avec un accès terrasse de près de 40 m², de 3 belles chambres, chacune avec son placard (13,13 m² ; 12,37 m² ; 12,36 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble 2 vasques, d'un grand cellier/buanderie avec rangements de plus de 7 m², W.C. indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage (porte électrique) en accès direct de la maison mais en plus, sur le terrain, il existe un garage supplémentaire (porte électrique) en construction traditionnelle de près de 30 m².
Le système de chauffage de la maison se fait par géothermie, avec un coût très raisonnable (environ 500 € de chauffage) d'où un très bon classement D.P.E. en B.
Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (pas de revente). Il est relié au tout à l'égout.
La maison est en excellent état et à toujours était parfaitement entretenue.
Belle situation du bien : proche des diffuseurs d'autoroute de Riom et Gannat ; 30 MN de Clermont-Fd, 20 MN de Vichy et 5 MN de Gannat.
Le prix est de 269 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Très belle affaire à voir rapidement.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: garage, garden, terrace, Fitted kitchen, plain pied.
| Area | 03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom, |
| Heating charges (year) | 500€ |
| Taxes on land | 1 200€ |
Energy balance
| B | Classe énergie: 88 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
area (house, 107 m² )
| Surface totale | 107 m² |
| Living room | 31,71 m² approx. |
| Garage | 31 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (13,03 m²) cuisine équipée et fermée. |
| (groundfloor) (31,71 m²) |
| Room 1 (groundfloor) (13,13 m²) avec placard. |
| Room 2 (groundfloor) (12,37 m²) avec placard. |
| Room 3 (groundfloor) (12,36 m²) avec placard. |
| Water room (groundfloor) (5,88 m²) avec douche italienne et meuble 2 vasques. |
| (groundfloor) (7,63 m²) avec coin buanderie et placard. |
| Garage (groundfloor) (31,56 m²) avec ouverture électrique et accès de la maison. |
| Garage (31 m²) garage supplémentaire en construction traditionnelle et porte électrique. |
2 Wc(s)
Features (house, , , 4 rooms)
enlighted, intercom, raised garden, enclosed garden, Luminous, Parking, Dressings, electric gate, near shops, near school, calm area116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
