House of 152 m² for sale in

AIGUEPERSE CENTRE,
rare sur secteur, à proximité des commerces et des écoles, dans un environnement de qualité sur un parc de 1 459 m² clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon vous propose à la vente, une très belle maison familiale, de caractère, en pierres, de 152 m² hab.
En R.D.C. vous disposerez d'une charmante cuisine équipée (avec cellier) ayant un accès à une agréable terrasse en pierres de Volvic ; d'une double réception avec un espace S.A.M. de plus de 23 m² ainsi qu'un salon de plus de 28 m² avec de beaux éléments de caractère tel qu'une cheminée en pierre de Volvic, un plafond à la française ainsi qu'un parquet bois ; salle d'eau avec W.C.
Vous accèderez au 1er étage par une très belle cage d'escalier en pierres de Chaptuzat et rampe en fer forgé et vous profiterez de 3 belles chambres, spacieuses (26 m² ; 17,37 m² ; 14,87 m²) dont 2 sur parquet bois avec cheminée, avec possibilité d'aménager facilement une salle de bains.
Par la même cage d'escalier, vous arriverez à l'espace grenier d'environ 65 m² pouvant être entièrement aménagé.
De plus, s'ajoute à l'ensemble, une maison annexe, à réaménager, de près de 70 m² hab. en pierres (avec cuisine, salon, SD'O, WC) cette dernière pouvant être parfaite pour une profession libérale, pour recevoir la famille ou même envisager du locatif.
L'ensemble comprend un grand garage de près de 50 m² avec coin atelier ainsi qu'une belle cave voûtée enterrée.
Vous profiterez également d'un beau parc aménagé en plein centre-ville.
La maison est en très bon état, elle a été parfaitement entretenue et peut donc s'habiter de suite.
Le chauffage est au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout.
Le prix est de 324000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Le bien dispose d'une belle situation géographique proche de Clermont-Fd, Riom, Vichy et Gannat ainsi que des accès autoroutiers (Riom, Gannat, Combronde).
Très belle affaire.



MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Features: parking space, garage, garden, terrace, Fitted kitchen, cellar, courtyard.