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  • Vente maison
  • maison à 12 MN GANNAT

  • Maison de 135 m² en vente à 12 MN GANNAT

    Maison à vendre, 12 MN GANNAT, 135 m², 5 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  323 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  314 000€ TTC
    Honoraires : 2,87% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    Nouveauté !
    • Réf. V29206
    • Maison de 5 pièces, 4 chambres
    • Surface totale: 135 m²
    • Sur un terrain de 1243 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 2005

    ENTRE GANNAT ET VICHY,
    dans village tranquille, sur 1243 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle, entièrement rénovée, de 135 m² habitables.
    Vous disposerez de plain-pied d'un grand séjour/salon, lumineux, de 45 m² avec un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée de plus de 12 m², d'une chambre avec sa salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasques et W.C.), ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
    Au 1er étage vous trouverez 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace bureau aménagé dans le dégagement.
    Vous profiterez également de 2 grands garages de 85 m² chacun.
    Un bel espace piscine (8x4) a été aménagé avec une partie abritée (coin repas et coin douche) ainsi qu'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.
    Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, avec clim réversible, d'où le bon DPE en C.
    Le bien est relié au tout à l'égout.
    La maison se trouve proche des axes autoroutiers à 20 MN de Vichy et 10 MN de Gannat.
    Le prix est 323000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
    Belle affaire.


    MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
    L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

    Secteur03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse,
    Situation géo.Entre Vichy et Gannat
    AssainissementTout à l'égout
    ChauffagePompe à chaleur, Radiateurs
    Type constr.Traditionnelle
    Date construction2005
     
    Charges (p/mois)125€ (Chauffage et électricité)
    Taxe foncière1 600€


    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 136 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420€ et 1 980€.

    Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 135 m², 12 mn gannat)

    Surface totale   135 m²
    Séjour   45 m² env

    Surfaces (détails)

    Cuisine équipée (RDC) (12,30 m²)
    Séjour/salon (RDC) (45 m²)
    Chambre 1 (RDC) (21 m²) chambre parentale avec SDB ouverte (douche, baignoire, meuble 2 vasques
    Chambre 2 (1er étage) (12,50 m²) chambre mansardée (26 m² au sol
    Chambre 3 (1er étage) (10,20 m²) chambre mansardée (16,30 m² au sol
    Chambre 4 (1er étage) (9 m²)
    Salle d'eau (1er étage) (6,10 m²) salle d'eau mansardée (8,60 m² au sol) avec douche, meuble 1 vasque, WC.
    Garage (85 m²) 1er garage avec fermeture par volet roulant électrique.
    Entrepot (85 m²) 2ème garage (sans porte H : 5,50 ; l : 3,50
    Piscine espace piscine (8x4) avec terrasse de 120 m² et une partie couverte avec douche de 35 m².
    1 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, 12 mn gannat, , 5 pièces)

    Au calme dans petit hameau, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Quartier calme
    MONTLOSIER IMMOBILIER
    116 Grande Rue
    63260 AIGUEPERSE

    Contacter JAYON Frédéric
    Rsac 433648847
    06.75.37.13.24
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