Maison de 135 m² en vente à 12 MN GANNAT
Maison à vendre, GANNAT, 135 m², 5 pièces
Honoraires : 3,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V29206
- Maison de 5 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 135 m²
- Sur un terrain de 1243 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 2005
ENTRE GANNAT ET VICHY,
dans village tranquille, sur 1243 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle, entièrement rénovée, de 135 m² habitables.
Vous disposerez de plain-pied d'un grand séjour/salon, lumineux, de 45 m² avec un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée de plus de 12 m², d'une chambre avec sa salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasques et W.C.), ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace bureau aménagé dans le dégagement.
Vous profiterez également de 2 grands garages de 85 m² chacun.
Un bel espace piscine (8x4) a été aménagé avec une partie abritée (coin repas et coin douche) ainsi qu'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, avec clim réversible, d'où le bon DPE en C.
Le bien est relié au tout à l'égout.
La maison se trouve proche des axes autoroutiers à 20 MN de Vichy et 10 MN de Gannat.
Le prix est 275000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Secteur | 03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Situation géo. | Entre Vichy et Gannat |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Pompe à chaleur, Radiateurs |
| Type constr. | Traditionnelle |
| Date construction | 2005 |
| Charges (p/mois) | 125€ (Chauffage et électricité) |
| Taxe foncière | 1 600€ |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 136 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 135 m², 12 mn gannat)
| Surface totale | 135 m² |
| Séjour | 45 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine équipée (RDC) (12,30 m²) |
| Séjour/salon (RDC) (45 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (21 m²) chambre parentale avec SDB ouverte (douche, baignoire, meuble 2 vasques |
| Chambre 2 (1er étage) (12,50 m²) chambre mansardée (26 m² au sol |
| Chambre 3 (1er étage) (10,20 m²) chambre mansardée (16,30 m² au sol |
| Chambre 4 (1er étage) (9 m²) |
| Salle d'eau (1er étage) (6,10 m²) salle d'eau mansardée (8,60 m² au sol) avec douche, meuble 1 vasque, WC. |
| Garage (85 m²) 1er garage avec fermeture par volet roulant électrique. |
| Entrepot (85 m²) 2ème garage (sans porte H : 5,50 ; l : 3,50 |
| Piscine espace piscine (8x4) avec terrasse de 120 m² et une partie couverte avec douche de 35 m². |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
