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Maison de 145 m² en vente à AIGUEPERSE

Maison à vendre, AIGUEPERSE, 145 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  239 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  230 000€ TTC
Honoraires : 3,91% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Vendu par l'agence
  • Réf. V29065
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 145 m²
  • Sur un terrain de 1000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 2006

Prox AIGUEPERSE-COMBRONDE,
sur la commune de Saint-Agoulin, dans un secteur très tranquille, votre conseiller immobilier Frédéric Jayon, vous propose à la vente, sur 1 000 m² de terrain clos, un agréable p-pied de 2006, de plus de 140 m² hab composé d'une belle pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée et coin salon-séjour (avec accès terrasse), de 4 grandes chambres (15 m² ; 13,31 m² ; 12,47 m² ; 12,43 m²) avec placards et rangement, d'une grande salle d'eau (8,99 m²) avec douche italienne et meuble double vasque, d'une buanderie avec placard de 13,78 m².
Le bien dispose d'un garage une voiture de 32 m² avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'un appentis couvert où l'on peut garer un véhicule.
La maison est très bien isolée d'où son classement DPE en B grâce au système de chauffage par aérothermie avec clim réversibles.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Vous disposerez également d'une installation photovoltaïque récente (rapport annuel d'environ 1 000 €).
Le plain-pied est en très état et vous pourrez l'habiter immédiatement.
Le prix est de 239 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire à voir rapidement.

MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, dépendance(s).

Fenêtres et baies en double vitrage ; volets roulants électriques (4 ans) centralisés.Panneaux photovoltaïques : rapport env. 1 000 €/an.

Secteur03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde,
ProximitéProximité école
Situation géo.Secteur Aigueperse, Combronde
VueVue dégagée
AssainissementTout à l'égout
Chauffageaérothermie, Climatiseurs réversibles
Date construction2006
 
Charges (p/mois)16€ (chauffage et électricité)
Taxe foncière800€


Bilan énergétique

B Classe énergie: 103 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 920€ et 1 320€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison 145 m², Aigueperse)

Surface totale   145 m²
Séjour   67,25 m² env

Surfaces (détails)

Pièce à vivre (RDC) (67,25 m²) pièce ouverte avec cuisine équipée, sal/séj.
Chambre 1 (RDC) (15 m²) avec placard.
Chambre 2 (RDC) (13,31 m²) avec placard.
Chambre 3 (RDC) (12,47 m²) avec placard.
Chambre 4 (RDC) (12,43 m²) avec placard.
Salle d'eau (RDC) (8,99 m²) avec douche italienne et plan avec 2 vasques.
Buanderie (RDC) (13,78 m²) buanderie chaufferie avec placard.
Garage (RDC) (32,08 m²) garage une voiture avec porte électrique.
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Aigueperse, , 5 pièces)

Au calme dans petit hameau, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Quartier calme
MONTLOSIER IMMOBILIER
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE

Contacter JAYON Frédéric
Rsac 433648847
06.75.37.13.24
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