House of 135 m² for sale in
House A property to buy, GANNAT, 135 m², 5 rooms
Fees charged to acquirer : 3,38% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
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- Réf. V29206
- House of 5 rooms, 4 bedrooms
- Surface totale: 135 m²
- On a ground area of 1243 m²
- Maison detached
- Date construction : 2005
ENTRE GANNAT ET VICHY,
dans village tranquille, sur 1243 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle, entièrement rénovée, de 135 m² habitables.
Vous disposerez de plain-pied d'un grand séjour/salon, lumineux, de 45 m² avec un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée de plus de 12 m², d'une chambre avec sa salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasques et W.C.), ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec W.C ainsi qu'un espace bureau aménagé dans le dégagement.
Vous profiterez également de 2 grands garages de 85 m² chacun.
Un bel espace piscine (8x4) a été aménagé avec une partie abritée (coin repas et coin douche) ainsi qu'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, avec clim réversible, d'où le bon DPE en C.
Le bien est relié au tout à l'égout.
La maison se trouve proche des axes autoroutiers à 20 MN de Vichy et 10 MN de Gannat.
Le prix est 275000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: swimming pool, parking space, garage, garden, terrace, Fitted kitchen.
| Area | 03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Charges (by month) | 125€ (Chauffage et électricité) |
| Taxes on land | 1 600€ |
Energy balance
| C | Classe énergie: 136 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
area (house, 135 m² )
| Surface totale | 135 m² |
| Living room | 45 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (12,30 m²) |
| (groundfloor) (45 m²) |
| Room 1 (groundfloor) (21 m²) chambre parentale avec SDB ouverte (douche, baignoire, meuble 2 vasques |
| Room 2 (1st floor) (12,50 m²) chambre mansardée (26 m² au sol |
| Room 3 (1st floor) (10,20 m²) chambre mansardée (16,30 m² au sol |
| Room 4 (1st floor) (9 m²) |
| Water room (1st floor) (6,10 m²) salle d'eau mansardée (8,60 m² au sol) avec douche, meuble 1 vasque, WC. |
| Garage (85 m²) 1er garage avec fermeture par volet roulant électrique. |
| (85 m²) 2ème garage (sans porte H : 5,50 ; l : 3,50 |
| espace piscine (8x4) avec terrasse de 120 m² et une partie couverte avec douche de 35 m². |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Features (house, , , 5 rooms)
enlighted, Totaly renovated, enclosed garden, Luminous, Parking, Dressings, electric gate, calm area116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
