House of 90 m² for sale in
House A property to buy, , 90 m², 4 rooms
Fees charged to acquirer : 2,86% TTC of the value of the property excluding fees
The fees shall be borne by the purchaser
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- Réf. V29071
- House of 4 rooms, 3 bedrooms
- Surface totale: 90 m²
- On a ground area of 344 m²
- Maison semi-detached (1 ownership)
- Date construction : 1976
GANNAT PROX CENTRE,
dans quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, sur 344 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une charmante maison de ville T4 (mitoyenne d'un côté) et actuellement louée : 850 € (fin du bail : 23/10/2026), entièrement rénovée, de 90 m² hab. composée en R.D.C. d'une agréable pièce de vie ouverte, très lumineuse, avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), l'ensemble neuf, de 43 m² et ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage vous disposerez de 3 belles chambres (13,66 m² ; 11,16 m² ; 10 05 m²) et d'une grande salle d'eau de 7,65 m² avec douche et meuble double vasques, W.C. séparé.
Vous profiterez également d'un garage une voiture (porte électrique) avec coin buanderie et d'un sous/sol complet, idéal pour du rangement ou faire un coin bricolage.
Toutes les huisseries sont neuves et en double vitrage et les velux de l'étage sont à ouverture électrique.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie neufs et le bien dispose d'un bon classement D.P.E. en D.
L'électricité est entièrement refaite donc aucune anomalie.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le prix est de 180000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Belle affaire.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Features: garage, garden, terrace, Fitted kitchen.
| Area | 03 - Région Bellerive-sur-Allier, 03 - Région Cusset, 03 - Région Escurolles, 03 - Région Gannat, 03 - Région Vichy, 63 - Région Aigueperse, |
| Travaux récents | Électricité, plomberie, chauffage, carrelage |
Energy balance
| D | Classe énergie: 206 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
area (house, 90 m² )
| Surface totale | 90 m² |
| Living room | 43 m² approx. |
area (details)
| (groundfloor) (43,21 m²) pièce ouverte avec cuisine équipée. |
| Room 1 (1st floor) (13,66 m²) sur parquet flottant. |
| Room 2 (1st floor) (11,16 m²) sur parquet flottant. |
| Room 3 (1st floor) (10,05 m²) sur parquet flottant. |
| Water room (1st floor) (7,65 m²) avec douche, meuble 2 vasques. |
| Garage (groundfloor) (16,58 m²) avec coin buanderie et ballon d'eau chaude. Porte électrique. |
1 Wc(s)
Features (house, , , 4 rooms)
enlighted, Totaly renovated, enclosed garden, Luminous, Parking, near shops, near school, Near transportations, calm area116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contact JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
